花上萬元聘勇者住凶宅 房仲強心臟推銷術大公開

▲震驚全台的新莊水泥封屍凶宅,求售一天就賣出。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲震驚全台的新莊水泥封屍凶宅,求售一天就賣出。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

記者林淑慧/台北報導

凶宅令人避之唯恐不及,成為房屋仲介業的一大挑戰,為了吸引買家看屋出價,房仲們紛紛出奇招,有人砸上萬元招聘勇者入住凶宅,對外證明「無冤無仇不會找你」,有助於打破民俗觀念,成交機率大增。

今年三月發生震驚全台的新莊水泥封屍案,命案現場成為凶宅,屋主昨天開價698萬求售,並在臉書《大台北租屋網 房東盡量PO》等房屋買賣社團PO文,條件為不可向銀行貸款,結果今天就完售下架,引發市場熱議。

由於新版不動產定型化契約已經上路,凶宅或淹水等事項均列必要記載,面對凶宅不再是秘密,如何快速銷售或是提高凶宅銷售率,成為房仲業者的一大挑戰。

不願具名的房仲說,凶宅吸引買家的最大誘因是「價格」和「地點」,儘管凶宅常發生「殺價殺到見骨」的情況,但只要地點具有增值空間,出售機率就會大增。

房仲業者說,如何讓買家打破民俗上的禁忌,或是跨越心理障礙,業者各有招數。例如,在帶看屋時會從民俗觀點出發,強調「無冤無仇不會找上你」,或是舉辦法會超渡亡魂,強調死者靈魂已隨家屬離開,不會滯留在凶宅。

另外,房仲也會從他殺、自殺、久病厭世等死亡方式或靈異事件,判別凶宅的凶度和冤氣程度,拉大喊價的空間,或是按死因屬於「意外」或「故意」來規劃銷售策略,儘量守住價位。

關鍵字:凶宅,房仲,水泥封屍案

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