OUTLET、捷運利多　台中海線房市1字頭房價吸買氣

▲台灣首座大型海港購物商城台中港「三井OUTLET PARK」今年11月下旬試營運，12月中開幕，商機可期。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台中報導

海線雙港副都心是台中市府近年的施政重心區域，受惠豐厚政策、建設利多帶動，機能發展持續看俏，區域能見度已比往年躍升許多，房市推案、買氣熱度更有顯著增長。近日隨著「三井OULTET PARK」、「捷運藍線」再傳佳音，激勵海線發展信心轉而強勁，房市也跟著迎來正面商機，推案多1字頭房價。

目前有利台中海線發展的相關政策、建設包括有「大台中123」、「台中港2.0計畫」、「三井OUTLET PARK」、「捷運藍線」、「清水國民運動中心」、「台中國際機場門戶計畫」等。

其中，台中港佔地約有5.4萬坪的「三井OUTLET PARK」，結合有60米摩天輪、購物、餐飲、時尚生活、海洋旅遊與休閒娛樂，是台灣首座大型海港購物商城，規模媲美日本新橫濱「三井OUTLET PARK」。去年八月動工迄今，已成功招攬170家國內外知名品牌的店鋪進駐，預計11月下旬方可陸續試營運，12月中開幕；未來不僅擁有可觀的人潮、錢潮商機可期，龐大的就業紅利對於周邊房市需求也有拉抬作用。

而西起台中港，東至台中火車站的「捷運藍線」計畫經過市府努力爭取，日前已順利通過行政院核定，預計2020年動工，2030年完工。「捷運藍線」沿台灣大道走東西向規劃，與南北向的捷運綠線十字交會，共站有捷運綠線、台鐵山線及海線，總計18站，是大台中山海屯區軌道轉乘的重要節點，有助提升海線與市區往返的便利性外，所帶入的人流商機也有望刺激海線發展。

▲「遠雄之星」造鎮計畫，已吸引將近一千五百戶家庭購買。（圖／記者張瑞傑攝）

看好海線前景，近年包括遠雄、久樘開發、富宇、勝美、新富銘、新而雅、俊邦、和築、長虹等建商都積極在清水、沙鹿、梧棲一帶推案，成功吸引自住、置產客目光，遞交出亮眼成績單。

遠雄建設在清水區所推出的「遠雄之星」造鎮計畫案，約5~10分鐘車程可達「三井OULTET PARK」、「清水國民運動中心」，可以說是此波利多的最大受惠者，已吸引將近1500戶家庭購買。當前熱烈潛銷中的第六期系列產品「遠雄之星6」，基地超過三千坪，採全街廓、高機能美式社區型態開發，享有海線首屈一指的豐富公設，產品格局30~50坪，3~4房，每坪15萬元起，預約超過7成。

而久樘開發卡位沙鹿區台灣大道與正英路口的「再遇天鵝堡」立體莊園，則不只住家產品接近完銷，店面也因為outlet即將開幕詢問度顯得更高，尢其該案位在快捷公車正英站點，以及規劃中的捷運藍線上，交通區位極具優勢，加上正英路兩側住宅區開發成熟，入住人口的生活機能急需社區型店面。

另外，屬於寶佳機構旗下的「新橫濱」、「佳鋐樂灣」，分別坐落於清水、梧棲，銷況都有逾9成。新而雅建設「御墅登峰」近完銷、俊邦建設「敦璞美學」也僅剩個位數戶別，兩案皆位於清水國小附近。長虹建設約36.2億元的梧棲新案則預計於明年首季釋出。