移轉棟數30萬棟是房市復甦門檻 顏炳立：今年有一段差距

▲顏炳立不改辛辣作風，開頭直批房市距離「復甦門檻」仍有一段差距。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

戴德梁行今天（3日）舉辦第3季新聞發佈會，總經理顏炳立一開始就直批房市成交的消息過於樂觀。他說，台北市大安區旁成交價每坪290萬元，而在北市西區房屋賣到130萬根本是當東區在賣，他預計，2018年移轉棟數大約26萬棟，距離「復甦門檻30萬棟」仍有一段差距。

顏炳立指出，他聽到，目前業者將台北市西區價格拉抬到跟東區一樣，那不就表示「東區要賣更高？」他認為，賣方這樣逆勢操作的方式，只會讓成交量腰斬；另外，位於大安區的超級豪宅實價登錄，有出現幾戶高價成交案，還傳出高達290萬的高單價，如果傳言是真的，那他就只能給五個字「祝福與祈禱。」

顏炳立表示，現在台灣的房市若有成交量出現，那是「冬天裡面偶見的陽光，不要以為夏天到了！」他認為，代銷為了搶案子，現在甚麼價格都接，導致出現賣家不認輸的賣盤，但房屋買賣，只要買賣雙方有一方不認同，交易就不會成交。

顏炳立預測，今年的移轉棟數大約26萬棟，距離「復甦門檻30萬棟」仍有一段差距；顏炳立說，「身為業者沒有悲觀的權利！」但房市已到最後一季，目前房市走空的狀態，並不會因為這一季稍有回升而有所改變。