前三季土地交易累積總額1372億 公標占55.54%創2001年以來新高

▲前三季土地交易累積總額1372億，公標占55.54%創2001年以來新高。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

拜公部門標售土地熱絡所賜，台灣土地交易一路走強，根據高力國際統計，前三季土地交易累積總額達1372億元，創2012年以來同期新高，而且光是公部門標售土地交易總額便高達762億元，占整體交易總額約55.54%，也創2001年以來歷年新高。

高力國際指出，國內商辦租賃市場今年初開始便持續加溫，尤其在台北南山廣場、國壽民生建國大樓和聯合報總部等指標案陸續釋出後，預估2019年第1季便能全數去化完畢，而且2019年商辦整體空置率也會縮小到5%內，是20年來首見，而且至少會持續2~3年。

調研部董事李日寶表示，第三季商用不動產交易總額不到百億的原因，在於買賣雙方對價格的認知有落差，因此，在買不到現貨的情況下，便有企業選擇直接布局土地市場，選擇購地自己蓋總部，從國產署公開標售的「空軍官兵活動中心」地上權案便可看出，企業主對商用不動產的熱切需求。

第一太平戴維斯也表示，九月開標的台北市仁愛路空軍活動中心地上權吸引包括全球人壽在內的五家金融保險業搶標，最後由元大銀行以82億元、溢價率123%勝出，由於該基地限制不得做住宅使用，各家評估皆朝向興建辦公室自用或收取穩定租金報酬。