新莊副都心商辦「宏泰高境」流標 商仲：將改協商議價進行

▲宏泰高境全棟以底價11.97億元開標，但因無人投標而流標。（圖／業者提供）

記者陳韋帆／台北報導

新莊副都心近年因為機捷通車，加上新北市府著力於產業園區和重劃區等發展，機能與公共建設已陸續到位。但是位於副都心的「宏泰高境」卻傳出流標；負責標售的高力國際表示，買家仍未完成評估，可能改協商議價方式進行。

新莊副都心剛落成的商用大樓「宏泰高境」昨天（18日）公告標售，該案為「宏泰人壽」與「宏園建設」聯合開發，標售底價11.97億元、每坪底價約46萬元，但因無人投標而流標。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠指出，新莊副都心這兩年在機捷和中央合署大樓陸續到位，以及「電影文化園區」與「AU商場、藍天集團」等民間企業將相繼進駐後，未來潛力看好；不過因為這塊區域剛起步，企業對於「宏泰高境」標案評估不及，才會導致無人投標，但實際上詢問熱度非常高，包含金融業和科技業都有人不斷洽詢，因此除了研擬下次開標時間外，也可能在下次開標前，就透過「議價協商」售出。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，機捷通車後，包括「新莊產業園區站」和「新莊副都心站」的交通機能更為便捷，也吸引了科技電子業和傳統產業等企業公司在此設立總部，加上環狀線將開通，「宏泰高境」這棟商用大樓因標售底價合宜，有機會吸引企業買家聚集。

于靜芳說，近年新莊房價進行盤整，目前副都心站新成屋均價每坪46萬元，A3新北產業園區站每坪38.5萬元，估計潛在買家仍在觀望，等待最佳時機。