新光南山2大人壽火拼信義圈 租用宅商業大樓爭獲利

▲▼吳寶春麥方店北台灣唯一旗艦店,進駐新光信義傑仕堡(捷運象山站2號出口),開幕當天吸引許多民眾朝聖。(圖/新光人壽提供)

▲吳寶春麥方店北台灣唯一旗艦店,進駐新光信義傑仕堡(捷運象山站2號出口),開幕當天吸引許多民眾朝聖。(圖/新光人壽提供)

記者李蕙璇/台北報導

保險業投資許多不動產做為商場、租用宅等,最終都須面臨獲利考驗,也因此從建築師、招商企業到進駐美食商都要明星級。近日新光人壽信義傑仕堡有烘焙界吳寶春加持,微風南山廣場則傳出電影《穿著PRADA的惡魔》裡的紐約牛排館助陣,皆為北市信義商圈增溫。

南山人壽在6年前(2012年)標下台北市政府世貿二館地上權開發案後,與日本三菱地所合作共同規劃興建台北南山廣場,總高272公尺,包含7層樓複合式商場、48層樓的辦公樓建築,於今(2018)年6月11日開幕,並委由微風規劃經營商場。

據悉,該基地月租約每坪5000元,超越台北101成為北市目前租最貴的商辦大樓。南山人壽董事長杜英宗透露,包括地上權等經費,南山人壽至少斥資500億元以上來打造信義微風南山廣場,但不能透露實際租金貢獻獲利數字,但經過地上權權利金每年攤銷,租金報酬率後續會提升,租金投報率比預期佳,也為南山人壽帶來穩定收益。

▼台北101(右)與信義微風南山廣場。(圖/記者季相儒攝)

▲▼台北101,臺北南山廣場,信義計畫區,台北市信義區,商辦,摩天大樓。(圖/記者季相儒攝)

而新光人壽於2005年在台北信義計劃區投資興建的新光信義傑仕堡,因應全球化趨勢與外籍商務人士旅居台灣需求,委由曾榮獲建築界最高榮譽普立茲克獎(The Pritzker Architecture Prize)的日本建築師大師丹下健三設計,提供商務住宅及飯店式經營管理服務。

該建築座落地段標榜距離台北101國際金融大樓及世貿中心僅數步之遙,漫步到新光三越百貨商圈只需五分鐘路程,並與台北著名高級住宅比鄰而居,打造國際化生活環境。

8月28日這天,主張「以麵包閱讀世界」為品牌的吳寶春麥方店,便進駐新光信義傑仕堡,為其北部唯一旗艦店,也再為新光人壽傑仕堡系列加值明星風采,並吸引許多民眾前來朝聖捧場,寶春師傅也貼心用剛出爐的麵包招待現場辛苦排隊的饕客,答謝眾多寶粉支持。

新光人壽表示,新光集團長期支持台灣在地農業,與吳寶春師傅麵包扎根台灣土地使用在地食材心意相同,除了歡迎其品牌進駐信義傑仕堡,還攜手新光銀行新光三越聯名卡卡友專屬優惠,力挺吳寶春。

▼新光水漾傑仕堡上樑典禮。(圖/新光人壽提供)

▲▼新光金控副董事長李紀珠(右8)、新光金控總經理黃敏義(右6)與協力廠商貴賓一同出席「新光水漾傑仕堡」上樑典禮。(圖/新光人壽提供)

新光人壽不動產投資除了商業辦公大樓、租用宅之外,還表示也同時要掌握橘色商機,鎖定高齡銀髮客群,計劃在大台北地區興建4棟健康銀髮出租住宅。

目前位於機場捷運及新莊中和線雙捷運交會的三重站的新光水漾傑仕堡,8月23日舉行上樑典禮;而鄰近新板特區及三鐵共構板橋站的新板傑仕堡,則即將完工,將結合醫療、住宿、餐飲、飯店等多元服務,預計做為銀髮世代指標性樂活建築。

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