興富發董娘買豪宅 屋主爽賺1.16億「文華苑」自備款都有了

▲台北信義。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

興富發去年因建案入帳遞延，獲利衰退近7成，不過董娘仍再砸2.53億入手第三戶台北信義，情有獨鍾可見一斑。有趣的是，賣方同為具有豪宅癖、擁四戶文華苑的歐企投資，其在2012以總價1.367億買下，五年轉手獲利1.16億，等於可再買一間二線豪宅，而且若貸款貸得不錯，也已有再買一間文華苑的自備款。

信義區知名豪宅「台北信義」睽違一年半再見交易，根據內政部公佈最新實價登錄資訊，今年3月交易8樓戶，總價為2.53億元，拆算車位後每坪單價為179.02萬，總坪數為159.75坪。

謄本資料顯示，買方為潤盈投資股份有限公司，董事長鄭秀慧即為興富發董娘，而監察人鄭有盛則為興富發總裁鄭欽天的小舅子，這也是繼2015之後，興富發董娘以單價175萬買下該社區兩戶19樓後，再買第三戶台北信義，再次見證企業大老情有獨鍾特定社區。

有趣的是，該筆交易的賣方同為具有豪宅癖，擁四戶文華苑的歐企投資，其在2012以總價1.367億買下，單價尚未破百萬，僅為93.4萬，可能為預售行情，五年轉手獲利1.16億，等於可再買一間二線豪宅，而且若貸款貸得不錯，也已有再買一間文華苑的自備款。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，坐落信義計畫區的「台北信義」，樓高22層，屋齡6年，身處豪宅聚集區塊，名人匯聚，近期最指標性入住名人除了興富發董娘，還有以3.6億購置頂樓的藝人大S。而該社區非預售的成屋平均單價行情約在175萬，此次一年半後的價碼仍落在行情價內，已可歸類為抗跌豪宅。

陳炳辰指出，信義計畫區的新古豪宅交易狀態穩定，近期包括冠德遠見、台北信義都保持社區水準，但當地預售新案則多有銷售成績不盡理想傳聞，這類新豪宅除了出於價位導致有行無市，也因市況並非全面回穩，還是多以已具知名度，不嘩眾取寵的平實價碼豪宅始見買氣。