▲位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，今年4月實價登錄揭露32樓戶，以總價3.1億元成交。（圖／住商不動產台北師大店提供，下同）
記者葉佳華／台北報導
根據台北市實價登錄揭露，今（2018）年4月有一筆「和平大苑」32樓的交易資料，交易單價1坪191.58萬、總價為3.1億元，為該社區實價有揭露的資料中，單價、總價雙雙排名第2名，成交價僅次於藝人周杰倫的頂樓戶交易。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，「和平大苑」位於台北市和平東路、金山南路交叉口，由於面師範大學視野良好，鄰近大安森林公園、永康商圈，加上知名藝人周杰倫也買在頂樓，具有明星光環，也打響知名度。
但從實價資料觀察「和平大苑」單價變化，目前也僅有周杰倫買的頂樓單價突破200萬元門檻，今年除了4月揭露的32樓、1坪單價191.58萬之外，另一筆則是在今年2月的23樓交易，單價165.14萬，兩者單價相差了26.44萬。
郎美囡表示，除了顯示豪宅高樓層價差大外，今年兩筆交易資料也顯示指標性豪宅在市場中仍受青睞，「在激烈競爭下，除了豪宅本身的軟、硬體規劃外，鄰居素質也成為考量重點，因此有知名藝人或是政商名流交易，也成為宣傳話題。」
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，今年房市信心受到買氣增溫而強化，連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報，不僅詢問度增加，交易價格也有打底之勢，加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分，更讓豪宅市場表現頗值得期待。
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