▲電信3雄「499之亂」引發排隊潮，成了全民運動，顯示台灣人順天樂命，愈來愈容易滿足於生活上的「小確幸」，但有人認為，這些現象也凸顯出台灣已陷入日趨下流的底層困境。（圖／記者李毓康攝）
文／台北市、新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良
最近499之亂再起，讓人聯想到前陣子的衛生紙之亂，以及不久前COSTCO的年度大拍賣，縱然優惠的折扣數並不高，卻造成鄰近路段整個塞爆；一個新賣場的開幕，只因為祭出了免費早餐的優惠，居然也引發了「民眾大排長龍，浪費幾個小時排隊等待，只為了領取一份免費早餐」的怪像。
這些現象固然顯示台灣人「順天樂命」，愈來愈容易滿足於一些生活上的「小確幸」，但另一方面，是不是也突顯台灣人已經愈來愈沒志氣、懶散、貪婪，只能巴望著去撿天上掉下來的禮物？卻不思奮鬥進取？當整個社會都陷入這樣的「瘋狂」情境時，實則台灣已經陷入了日趨下流的底層困境。有人說，現在走的是「低端經濟」，時間成本太低，機會成本也幾乎等於零，才會花那麼多時間和心力去賺那些連三餐都餵不飽的微利。
從低端經濟來看台灣房地產經濟，這些年房價被炒高，除了因為政府早期的錯誤政策，加上政商勾結下不當的房地產稅賦外，建築業者貪圖厚利唯利是圖，炒房投機客心狠手辣剝削他人謀取私利，以及貪婪的地主們外，一般民眾也難辭其咎。
不少人因為買不起房，開始咒罵政府、責怪建商。「怪房市太貴，卻不檢討自己沒有儲蓄習慣」、「把買不起房推給上一代跟政府，卻沒想要腳踏實地努力」、「只在電腦前面出一張嘴，怪東怪西怪別人，就是不怪自己。」這些人從未認真地試圖找出突破困境的方法。
▲房價高漲，民眾買不起房。（圖／記者季相儒攝）
仇商、反商的態度無助於改變現狀或解決問題。當整個社會都陷入這種仇商、反商的氛圍時，台灣也逐漸喪失向上的動力。
當大多數人都抱持「不願面對真相」的心態，政府再繼續鄉愿的臣服於民粹之下，是不是就任由台灣繼續沈淪下去？筆者認為，目前要提振台灣經濟，首重房產交易量的平穩，而下修不合理的高房價是帶動市場復甦的關鍵途徑，其中又以老屋改建為重振房產經濟的捷徑。
靠著老屋改建大規模「拆舊蓋新」興建工程，增加就業機會、活絡投資氛圍、促進供需市場流動、刺激消費景氣，實為不失提振經濟最簡單、也是最有效的方法；再來又可以解決殘破老屋過剩、安全堪虞的居住問題，並且改善人民生活素質，提升住的幸福感。
不過老屋改建或都更若要順利進行，首重人民思維的改變，首先建商得拋棄過去的暴利思維，平實的提供價值來賺取合理的利潤、住戶也要修正利用改建而一夜致富的貪念，樂意參與老屋改建，藉助老屋改建增加了供給之後才能有效的平抑房價，讓房價趨於合理化，讓全民都買得起房子，安居之後，就是樂業，接著全民勤創業、敢投資、勇於冒險，進而促進瀕臨崩解的國內經濟振興復甦、重獲活水，扭轉被唱衰的台灣經濟局勢。
關於胡偉良
胡偉良畢業於台大土木系，畢業後通過國家高考取得技師執照，做過公務員，不到兩年離職，轉入民間部門工作，先後從事建材、營造業務，之後再跨足房地產領域。
任職期間，基於工作上的需要繼續進修，並先後取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機，資產三次歸零，均重新再起。目前從事房地產生態系的建構。
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