連假干擾 六都四月中古屋交易年減2%「房市量緩回溫」

▲今年4月移轉棟數六都合計為1.49萬棟，略低於去年同期的1.52萬棟，但前四月累計的移轉棟數仍高於去年同期，今年房市交易狀況優於去年。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

各地地政局公布最新買賣移轉棟數資料，由於4月有連假因素影響，今年4月移轉棟數六都合計為1.49萬棟，略低於去年同期的1.52萬棟，但前四月累計的移轉棟數仍高於去年同期，今年房市交易狀況優於去年，房市仍是呈現交易量緩回溫的市況。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月買賣移轉棟數大致反應農曆年後的市場買氣，由於4月初有個連續假期，工作天數較短，以去年的移轉棟數軌跡來看，上半年移轉棟數的高峰出現在5、6月份，今年上半年的買氣略優於去年同期，預料下個月移轉棟數攀升機率相當高。
 
若以區域的表現來看，北市4月移轉為1791棟，因為上個月的基期甚高，4月移轉棟數呈現月減38%，不過和去年同期相比增加5%，新北市則為3909棟，同樣呈現月減19%，但年增8%的表現，雙北市4月的移轉狀況仍優於去年同期。
 
桃園市和台中市的4月移轉棟數分別為2402棟與2770棟，年與月的變動幅度都是衰退一成以上，台南市則是為1569棟，年增約1成的幅度，高雄市則為2502棟，月減18%且年小減約4%。
 
曾敬德表示，單月的移轉會受到許多因素影響，如工作天數、交屋登記數量等等，並不容易單純用數字波動去解讀單月房市，但若拉長時間就有相當的參考性，因此今年前4月移轉量仍優於去年同期，房市仍是呈現交易量緩回溫的市況。