六都4月移轉量全數回跌 北市跌破2千棟月減近4成最多

▲六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數，其中台北市跌破2千棟大關、月減37.9%最多。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

六都地政局今（1）日公布4月建物買賣移轉棟數，其中六都移轉量皆比3月衰退，又以台北市跌破2千棟大關、月減37.9%最多；新北市也同樣月減19.0%；至於桃園、台中、台南以及高雄月跌幅也超過1成。

根據六都公布4月六都建物買賣移轉棟數概況，與3月相比，六都皆呈衰退，其中台北市4月再度跌破2千棟大關，僅1791棟、月減37.9%；而新北市3909棟，月跌幅也近2成；桃園、台中市分別2402棟、2770棟，月減為13.7%、13.9%；至於台南、高雄月跌幅也超過1成，移轉量分別為1569棟、2502棟。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今（2018）年Q1六都房市春意暖，新屋、中古屋各有表現，使3月六都移轉量皆爆量升新高，但4月初因遇上連假，加上3～4月激出的看屋人潮，在價格持續緩跌的情況下，不少還未出手的自住客正進入議價期與思考觀望。

于靜芳指出，六都4月移轉量總計1.49萬棟，相比上月皆大幅下滑1～3成不等，尤其以北市月衰退逾37%最多，北市不僅3月登錄錯誤，修正為2886棟，4月也再度跌破2千棟大關；而新北市也跌破4千棟，僅以大批交屋挹注撐住場面。

群義房屋不動產企研室張菱育則分析，目前市場維持低利，房價下修空間有限，加上台灣的投資氛圍悲觀，不僅股票市場趨於下跌，且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡，台灣物價提升太快，今年已出現「實質負利率」狀況，投資人對市場轉向保守態勢。

▼六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數。（資料來源／六都地政局、東森房屋研究中心彙整）