3月中古屋房市 住商:台北「唯一雙衰退」

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲根據住商機構統計3月份全體系交易量,其中台北市房市表現疲弱,成為年表現與月表現雙雙衰退的唯一都會區。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

住商機構統計今(2018)年3月份全體系交易量,與今年1月份相比,全台量增20.8%,與去年3月相比增加7.4%,但其中台北市表現最弱,成為唯一年表現與月表現雙雙衰退的都會區

進一步觀察3月份六大都會區中古屋房市,除了台北市是唯一年表現與月表現衰退的區域之外,在各區域表現上,其他都會區多數比今年1月來得好。以月表現來看,又以台中量增43.7%最多,其次是台南35.7%、桃園32.1%、新北27%、高雄15.2%;與去年3月相比,除了北高2區衰退,其餘皆有成長。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,今年1月天氣不佳,影響買氣,加上農曆春節將至,也影響買方購屋意願,不過3月份搭配建商329檔期話題,中古買氣也被帶動,加上買方感受到價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加

徐佳馨認為,六都表現上,台北市表現最弱,推估應是北市價格修正已經打底,影響買氣,其中也有不少買方轉進新北市與桃園,以交通成本替代購屋成本的意願更為明顯。另外,台中與台南買氣轉旺,多為看屋已久的購屋客,見價格未有太大鬆動,年後也比較願意出手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則指出,房市經歷多年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,雖然買方期待跌價,但在低利環境下並不容易,如何取得共識促成交易,將會是今年最大的考驗。

▼房市。(示意圖/業者提供)

▲▼房市,房地產,購屋。(圖/21世紀不動產提供)

關鍵字:房市中古屋住商房價中古屋

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