容積率解套京華城要賣了！ 公開標售市值上看500億

▲京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產，授權董事長與戴德梁行簽約，進行公開標售，市場預估標售價格將在四百億至五百億元，將是近年最大型商用不動產標售案釋出。（圖／記者陳佩儀攝）

財經中心／綜合報導

京華城要賣了！京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產，授權董事長與戴德梁行簽約，進行公開標售，市場預估標售價格將在四百億至五百億元，將是近年最大型商用不動產標售案釋出。

占地近5000坪的京華城百貨，曾是世界最大球形建築，2001年開幕時，寫下一天湧入50萬人次風光紀錄，但在缺乏捷運的限制下，業績不僅被信義計畫區大幅超越，近近6、7年來更是連年虧損。

京華城盼能放寬使用項目，6年前已經提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認定容積率應比照一般商業區的560％，但在郝龍斌市府時代，始終堅持容積率仍為392％。

去年12月，在監察院糾正文背書下，北市都市計畫委員會審查回復京華城容積率為560％，且不必再和西北角基地一起開發，7年紛爭落幕。外界估計，容積率增加，京華城市值至少增加百億。

根據《聯合報》報導，京華城先前股東會，股東提案京華城動線不佳，提案改建，順利通過；但2月26日股東會通過處分資產提案並授權董事長處理， 據了解，目前京華城已和戴德梁行簽約。

市場認為，台北市府通過其容積回復560%後，京華城的賣相變佳。京華城基地近5000坪，樓地板約6.2萬坪，若以樓地板一坪80萬元計算，市值上看四、五百億元。