房價年減8.7%有感下修 台屋：台北1、2月量增近三成

▲台灣房屋統計1、2月內部成交行情，七都中以台北年增28.4%最多，其原因應與房價有感下修有關，吸引自住換屋族進場。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

又到了每個月底房仲檢視內部成交行情的時候！台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情，與去年同期相比，今年1、2月七都平均量增2.4%，以台北年增28.4%最多，量縮最多為新北年減24.7%。房價部分則持平，七都較去年1、2月僅微降0.7%，其中年減最多的為台北8.7%，價漲最多為新竹4.7%。

優美地產企研室發言人葉立敏表示，由於去年自1月底開始農曆春節，而今年2月中旬才開始過年，觀察出今年1、2月整體買氣又較去年1、2月些微回溫，特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成，房價年減8.7%有感下修，房價「沒有最低，只有更低」，相對低點吸引自住換屋族進場。

同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，1～2月桃園平均房價較去年同期增加1.9%，交易量則較去年同期增加25.4%；新竹地區平均房價較去年同期增加4.7%，交易量則較去年同期增加20.1%。

葉立敏指出，近一年桃竹表現亮眼，低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居，讓原本房價本就降幅不大的新北又較去年減24.7%，因此發現今年桃竹購屋總價明顯較去年增加，桃園增加約200～300萬元；新竹地區增加約100～200萬元。不過，今年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工，預估買氣不至持續下探。

江怡慧指出，桃園人口增加為房市增色，淨移入最多前三名分別為中壢，桃園和八德區，最大主因是因為桃園各項重大建設與計劃陸續推動，以及社會福利措施，再加上桃園房價與雙北相比，親民許多，讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居；新竹市場增溫區則是以喜來登商圈、高鐵特區商圈、香山牛埔地區、新竹市區以及關埔商圈一帶居多。