台中一間房平均87天就賣掉 銷售速度居六都最快

▲▼台中七期房市,豪宅,房地產。(圖/記者葉佳華攝)

▲2017年台中市平均賣一間房花87天的時間,銷售速度為六都最快。(圖/記者葉佳華攝,下同)


記者葉佳華/台北報導

住商機構統計近2年內部議價空間與銷售天數概況,其中,2017年全台平均賣一間房得花106天,又以台北市銷售時間最長,高達119天;反觀台中市銷售天數僅87天,指的是,平均賣一間房只花87天的時間,銷售速度為六都最快。

從六都的銷售天數來看,據統計顯示,台北市銷售時間最長,高達119天;其次是台南市118天;新北、高雄、桃園市銷售天數也同樣破百;反觀,台中市銷售天數最短,僅87天。

住商機構台中區協理賴萬分析,台中市由於不少新案擠壓,加上房價處在高檔盤旋,也讓許多屋主寧可落袋為安,另外,也有不少因過去是來自北部的投資客,由於生活圈不同,讓價意願較高或寧願「小賠一點出場」,研判也是幫助成交的因素之一。

▲▼台中七期房市,豪宅,房地產。(圖/記者葉佳華攝)

對於整體台中房市景氣,賴萬則認為,2017年台中房市比2016年「好很多」,主要原因在於,台中市一直以來人口皆呈現正成長,在人口紅利激勵下,房屋需求確實也率先反映出來。

另外,台中市相較於台北仍屬於「發展中」城市,從建設面來看,近幾年成形的台74線快速道路串連一高、三高,也拉大交通生活圈,擴及南投、彰化縣,順勢吸引外圍地區的自住、首購族群進場,帶動剛性需求。

賴萬也說,台中市目前仍有不少新興重劃區正持續發展,尤其新成屋對於首購族群或是換屋族來說,也是另一大選擇。除此之外,台中更為台灣製造業的重鎮,在產業聚落加持下也帶來不少購屋需求。

展望2018年房市,賴萬表示,2018年將延續2017年的基調逐步回溫,推估今年交易量應能再往上增加10%左右,「至於價格部份,今年來看最多應該也是持平而已。」

▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。(圖/住商機構企劃研究室彙整)


▲▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。(圖/住商機構企劃研究室彙整)

關鍵字:銷售天數屋主議價空間中古屋台中買賣交易賴萬

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