外資買房重回千棟大關 購地創下歷年新高

▲去年外國人取得台灣不動產建物1200棟，重回千棟大關，年增21.8%。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

外資信心回來了？根據內政部最新統計，2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟，年增21.8%，重回千棟大關；土地部分取得3779筆，更是創下2000年以來新高，其中又以桃園市占1081筆最多。

根據統計，2017年外國人取得國內建物為1200棟，與2016年的985棟相比，增加了21.8%，其中主要以雙北市為熱區，台北市占330棟、新北市則為308棟；值得注意的是，外國人買地更為熱烈，2017年土地取得達3779筆，不但整整多出2016年的1倍，同時也創下2000年以來最高紀錄，其中，又以桃園表現最強勁，購地達1081筆。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年房地合一制度上路，針對外國人轉手需課徵獲利35～45%重稅後，使得外國人交易萎縮，表現也慘澹，但2017年除了價格修正讓買方積極進場之外，也有不少台商回流，透過第三地公司購置廠房、工業用地等具體作為，成為買氣增加的重要因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，使得過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課徵重稅，但在房地合一上路一年後，買家對於法律熟悉後已不那麼恐懼，甚至規劃出合法節稅方式，來因應新制，加上整體房價下修，都是買氣上揚的主要原因。

徐佳馨也說，地方政府若有針對外國人投資祭出獎勵，例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商，也會增加外國人取得不動產的意願。



▼外國人取得台灣不動產概況。（資料來源／內政部、住商機構企劃研究室彙整）