富邦蔡明忠賣豪宅 「富邦777」行情重回每坪126萬

▲天母知名豪宅「富邦777」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者陳佩儀／台北報導

內政部公佈最新實價資訊中，天母豪宅「富邦777」揭露一筆位於10、11樓物件，總價2.9888億、扣除車位單價約126.09萬成交，總坪數為300.27坪，交易日期是2017/10，值得注意的是，觀察謄本資訊買方為日商東三積體電子股份有限公司，賣方即為富邦集團董事長蔡明忠。

其實蔡家出售富邦777非第一回，2014年5、6月曾分別出售過15樓樓中樓，總價為3.1億、單價135.19萬；另外13樓也以總價1.25億，單價120.2萬脫手，此次已是第三次脫手，相較旭泰新、歐企競購搶買文華苑，豪宅社區兩樣情可見一斑。目前蔡家應仍持有該社區數戶，而熱衷天母豪宅的童子賢也置產多戶於此。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，富邦777在去年底曾以總價1.18億、單價94.18萬拍出三樓戶，跌破百萬引起市場嘩然，近期揭露的低樓層五戶單價101.95萬，也是一步之遙跌破百萬，加上當地指標豪宅華固天鑄也不斷下修成交價碼，天母豪宅特區美名不再，近年已大不如新興的大安森林公園、信義計劃區。

此次蔡家交易重回126萬社區行情，雖然相較最高價9樓戶的單價146.93萬仍有一成五的落差，但相比同層10樓過去揭露最高單價118.65萬已高出6.27%，頗有止跌定錨意味。