竹市「地王」中正、大同路口角地蟬聯 每坪165萬元

▲新竹火車站前中正路與大同路口的角地。（圖／翻攝自google mpa）

記者陳佩儀／台北報導

新竹市地價評議委員會今（26日）表示，考量不動產交易市場持續盤整，為避免衝擊過大，107年土地現值竹市平均漲幅0.83％，公告地價持平；地王仍由新竹火車站前中正路與大同路口的角地蟬聯。

新竹市地政處表示，依據地價調查結果，新竹市土地交易市價平均下跌3.93％，市價下跌區段占全市78.8％，新竹市現值占市價比例目前為79.85％，考量後公告現值微幅調漲0.83％、公告地價則持平，並以2017年重劃完成區域為調整重點。

地政處指出，近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現值皆向下調整，新竹市現值占市價比例目前為79.85％，衡酌後微幅調整，以縮短公告土地現值與市場正常交易價格的差距。

其中北區2017年剛重劃完成的區域，因土地用途變更且強度增加，漲幅較大；而新竹市地王，仍由由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元。

另外，為即時反應市場變動情況，公告地價今年修正為每2年調整1次，考量近兩年新竹市不動產交易價格持平、交易萎縮，新竹市2018年公告地價持平。

調整後公告現值占市價比例，近4年持續調升由2015年70.11％、2016年76.74％、2017年79.85％再往上提升為83.81％，公告地價占市價比例為19.6％，此評議結果會在明年1月1日公告。