加速危老建築重建 土銀於新北成功核貸1億元

▲▼新北市都市更新處今(28)日公告,日前受理板橋文化段危老重建計畫,已核准通過。(圖/新北市都市更新處提供)

▲危老建物示意圖。(圖/新北市都市更新處提供)

記者賴亭羽/台北報導

根據內政部統計,全國建築物達844萬戶中,屋齡達30年以上的建築就有約384萬戶。配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,今年來包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行皆推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」,土銀更於今(25)日宣佈,已於12月在新北市成功核貸土銀首件申貸案件,金額約新臺幣1億元。

土銀表示,本案重建範圍內之建物為四層樓公寓,屋齡已逾40年,建築物老舊窳陋結構不良,且防火巷弄狹窄,與臨棟間隔不足,有妨害公共安全之疑慮,經全體合法地主及房屋所有權人同意,與起造人─雄邦開發建設股份有限公司合作興建,透過本貸款專案支應重建所需資金。

土銀指出,無論是獨棟透天厝、連棟透天厝或是公寓型房屋,只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上之「老舊」建築物,或是經政府指定之評估機構認定為「危險」之建築物,在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建並取得建照執照,即可申請此專案貸款。

土銀進一步指出,如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定,在未取得建造執照前,檢附經主管機關核准之重建計畫,亦可先行申請。土銀最高可提供重建所需之全額貸款,興建期間借款期限最長5年,興建完成可轉為長期購屋貸款,最長30年。

據內政部統計,全國建築物達844萬戶、屋齡30年以上的建築約384萬戶,光是台北市老屋就高達8.6萬棟;其中,符合優惠貸款認定的老舊或危險建築就近2萬戶。配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,今年來包括第一銀行、土地銀行、臺灣銀行皆推出「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」:只要屋齡逾30年、或經政府指定的評估機構認定為危險建物者,都可以申請優惠貸款,最高可全額貸款。

關鍵字:土地銀行,土銀,危老建築,貸款,危老條例,老屋

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