北市松山區「健康公宅」年底招租 租金最低6110元

▲▼松山區「健康公宅」。(圖/北市都發局提供)

▲松山區「健康公宅」。(圖/北市都發局提供)

記者陳佩儀/台北報導

北市松山區「健康公宅」將於年底招租,都發局表示,租金依周邊行情打85折,一房型租金含管理費1萬400元起、二房型1萬8500元起、三房型2萬7200元起;若符合租金補貼對象,1房型17坪的實付租金估計在6110元至9110元之間,2房型30坪在1萬4120元至1萬8420元之間,3房40坪在1萬7540元至2萬4900元之間。

健康公宅為地上14至16層建築物,可提供公共住宅507戶,附近有西松國中、西松國小和健康國小,距離捷運南京三民站3號出口約300公尺、民生社區約800公尺。考量到有租屋需求的多以剛出社會的年輕人為主,健康公宅以1房型358戶為最多,2房型有100戶,3房型有47戶;地下室提供汽車位286輛、機車位331輛使用。

都發局長林洲民表示,經估價師調查周邊市場租金行情,公寓約每坪750元至1170元,中古電梯大樓約每坪930元至1360元、五年內電梯大樓約每坪940元至1640元、全新電梯大樓約每坪1080元至1800元。另參考實價登錄網,租金行情公寓約每坪800元、 中古大樓約每坪1100元、全新大樓約每坪1750元。

依臺北市社會住宅出租辦法規定,公共住宅租金含管理費將斟酌承租人合理負擔能力、所得狀況酌予訂定,並不逾市場租金水準。市價85折為本府公共住宅租金政策,健康公宅經評估以每坪840元訂定,各房型依坪數定價分別為一房型17坪為1萬400元、22坪為1萬3600元;二房型30坪為1萬8500元、35坪為2萬2400元;三房型40坪為2萬4900元、43坪為2萬7200元。

此外,未來租金將分級補貼,依承租人所得水準及承租房型給予不同的租金補貼,補貼額度為3,000元至11,300元,若符合租金補貼對象,1房型17坪的實付租金估計在6110元至9110元之間,2房型30坪在1萬4120元至1萬8420元之間,3房40坪在1萬7540元至2萬4900元之間。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,健康公宅生活機能良好,周邊月租金每坪1300~1500元,7~10坪套房每月約1~1.5萬元,顯見公宅租金相對便宜,又是全新興建,對年輕族群極有吸引力。

關鍵字:房市健康公宅租金居住正義房產新聞

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