包租代管北市開跑 李同榮再批：政府放水業者灌水

▲李同榮指出，小英政府八萬空屋移轉社會住宅的政見眼看要跳票，只好花錢搶政績。（圖／新北市城鄉局提供）

記者陳佩儀／台北報導

北市府日前宣布推出2200戶包租代管計劃，透過減稅丶補貼等各種奬勵手段，引導閒置空屋進入租屋市場。對此，吉家網不動產董事長李同榮質疑，現行的包租代管審查機制，少了第三方監督單位，難以防範業者搶業績灌水、政府搶政績放水。

李同榮指出，包租代管在租賃專法未三讀前急於啓動，主因是小英政府八萬空屋移轉社會住宅的政見眼看要跳票，只好八年編列300億以上大把鈔票給房客補貼丶房東減稅與裝修補助，最後包租代管業獲利，政府則搶到政績。

他表示，現行的包租代管審查機制，少了第三方監督單位，房子出租但沒報稅，就可能會被灌水為空屋，誰來監督？要不要有第三方監督單位？要不要公告租賃地址接受民眾檢驗？更批評：「政府睜一支眼閉一支眼搶政績，而業者則就現取材搶業績。」

李同榮指出，重點是包租代管提報的補貼房東對象是不是由空屋市場移轉？租賃的對象收入154萬且平均家庭成員每人年收入65.3萬就符合資格，這樣的條件，幾乎是現有租賃市場對象人人有獎，反而排擠了真正需要租房的低收入者的機會。

他建議，包租代管政策需要第三方監督單位監控審查工作與實際出租情況，並公佈審查通過的租賃所在地址，接受民眾檢驗，否則就難以防範地方政府花錢買政績丶放水搶政績，而業者就近取材，拿現有已租賃非閒置空屋充當業績。