包租代管北市率先開辦 釋多項利多鼓勵屋主參與

▲北市府14日舉行「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據內政部低度用電住宅調查統計，北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶。為了讓閒置空屋出租，台北市政府今（14日）宣布攜手4家業者推出包租代管計畫，並給予房東包括保證收租、修繕補助、稅賦優惠等福利，明年元旦將推出2200戶包租代管。

北市府今舉行「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會，市長柯文哲致詞時指出，在連續一年都沒有人住的房子有3.5萬戶的狀態下，就要先思考，是不是先讓這3.5萬戶的空屋，先釋出到租屋市場，缺多少再來蓋公宅，這樣會比較合理。

內政部營建署副署長王榮進則表示，預計全台目標為20萬戶社會住宅目標，希望透過包租代管方式，其中有12萬戶直接興建，8萬是包租代管；今年先試辦1萬戶， 由北市率先上線，包租代管2200戶，其餘五都則還在進行招商作業中。

都市發展局表示，本次包租代管計畫採購招標過程採複數決標方式，以擴大業者參與機會，期能提升執行成效，因此吸引了八家業者參與投標，並順利徵選出財團法人崔媽媽基金會、永勝租屋經理股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司及華康房屋仲介有限公司四家業者協助辦理。

都發局住宅企劃科長吳名秋表示，針對有意提供房屋出租的房東，內政部提供房東綜合所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免、每年一萬元的修繕補助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助及保證收租，而房客最高可享有租金補助最高7200元。