房市利多 金管會調降房貸風險權數

▲▼銀行局副局長莊琇媛。(圖/記者戴瑞瑤攝)

▲銀行局副局長莊琇媛。(圖/記者戴瑞瑤攝)

記者戴瑞瑤/台北報導

金管會31日宣布,將調降國銀房貸風險權數,自用住宅由45%下調為35%,非自用住宅則從100%下調為75%,預估今年底上路。其中,若以非自用住宅來看,調低到75%以後,預估可以多出近1.8兆的放款空間。

銀行局副局長莊琇媛表示,金管會正式調整銀行資本適足性規範,自用住宅不動產風險權數由45%下調為35%,非自用住宅風險權數由100%下調為75%,這是100年4月以來首次調整不動產風險權數,今年底計算資本適足率時就可適用。

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風險權數若越高,銀行辦理房貸的成本也越高,銀行房貸利率也會隨之提高,但若調降,代表銀行承做房貸成本會降低,房貸利率也可望降低,也增大銀行放款的空間,銀行更樂意承做不管是房貸或是中小企業放款等業務。

此外,銀行「權益證券投資」部分,投資屬金融相關事業帳列交易簿者,及投資屬非金融相關事業帳列銀行簿者,將由現行均為400%,分別回歸現行國際規範所定的200%及100%。

根據金管會統計,截至9月底,整體銀行資本適足率為13.32%,風險性資產為台幣27兆7868億元,但調整後風險性資產會降為26兆4400億元,若維持13.32%的資本適足率不變,銀行承作風險性資產空間多出1.3兆元。

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