群益道瓊美國地產ETF今掛牌

▲群益道瓊美國地產ETF今日上市。（圖／資料照）

記者周康玉／台北報導

群益道瓊美國地產ETF（00714）今（27）日掛牌上市，以道瓊美國地產指數為追蹤標的，群益投信表示，看好美國地產的投資人，可透過ETF來介入。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，美國景氣擴張態勢未歇、就業市場回溫，以及利率仍處相對低位之下，帶動房產市場復甦態勢延續；政策面來看，在美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策下，有助帶動資金回流美國、進一步推升當地經濟與就業成長，在商務活動增加下，包括商辦、住宅、零售等一般型REITs後市可望受惠。

張菁惠指出，除了大環境條件有利於一般型REITs外，特殊型REITs如通訊電塔、資料中心、療養院等更在網路通訊發達以及人口老化兩大趨勢引領下，獲利成長強勁。根據NAREIT統計，2016年美國股權REITs中各產業的營運現金流(FFO)年增率，即營運收入增長狀況，便以特殊型REITs的成長最為快速，資料中心類別有24%的增長、療養院類別為44%，其他特殊型REITs更有362%的增幅，表現強勁，在產業中長期需求持續看增下，後市表現值得期待。

在美國景氣撐腰，且各大機構皆預估美國經濟未來兩年仍將維持溫和增長，以及科技創新和新消費型態成長趨勢看好下，有利於相關地產標的表現，因此無論是一般型或特殊型REITs的投資前景皆可期，建議看好美國地產的投資人，可透過ETF來介入，原因在於美國地產ETF已將不同標的的REITs納入指數，不僅能一舉網羅不同產業REITs投資契機，也能降低標的過於集中的風險。