打趴定存!板橋捷運水岸宅 3%租金投報率保值首選

水岸宅不再遙不可及,4字頭價入住雙捷運核心。(採訪撰稿/記者浦天慶;攝影剪輯/記者楊詩益)

▲江翠Park建案。(圖/江翠Park提供)

板橋江翠北側重劃區擁有5700公尺水岸綠意景觀。(圖/江翠Park提供)

消費中心/台北報導

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位於板橋的江翠北側重劃區,擁有長達5700 公尺的水岸景觀,有建商打出4字頭房價,讓這一區的房市在不景氣中開出紅盤。《江翠Park》建案主打不用千萬就能住進水岸兩房,在重劃區內,面積綿延約五座大安森林公園的綠意景觀,結合休閒與生態保育功能,吸引許多國際客戶青睞。

《江翠Park》建案專案經理林振傑表示,「水岸住宅在房地產市場中一直很受歡迎,我們看到在國外,例如香港正對維多麗亞港的房子,都是非常昂貴的。還有台北市大直水岸宅一坪要150萬,新北水岸宅也至少6字頭起跳,因此在板橋江翠北側重劃區這裡,我們推出4字頭的價格,在板橋區已經是地板價了,比旁邊的中古屋還便宜。」

▲江翠Park 。(圖/江翠Park提供)

▲▼建案具備水岸景觀與雙捷運交通優勢,吸引許多想要置產或投資的客戶購買。(圖/江翠Park提供)

▲江翠Park建案。(圖/江翠Park提供)

不僅擁有絕佳的水岸景觀,建案的地理位置也相當具有優勢,板橋是台北的核心區域,江翠北側重劃區緊鄰新埔商圈,週邊生活機能便利,距離五鐵共購的新板特區,也只要 1站就可以到達,捷運2站就能進入台北市,等到2018 年底環狀捷運線完工通車,在雙捷運話題支撐下,未來房市後勢可期,這裡也是繼新板特區之後,下一個板橋新城。

愛山林建設開發副總徐永仁指出, 「交通便利與生活機能完善,房子本身就擁有保值性,尤其我們是水岸第一排,再加上此建案房型多為2~3房,這樣的坪數規劃在總價上買起來不僅較輕鬆,在租賃市場也很受歡迎。」徐永仁進一步說明,「在板橋地區,捷運站附近大樓2 房的租金行情,大約在2 萬5 千元上下,我們估算江翠Park 這個案子的租金投報率,大約有3% ,把錢拿來置產的投報率比放在銀行定存高了快3倍,是相當有效益的。」

▲江翠Park建案。(圖/記者王詩益攝)

愛山林建設開發副總徐永仁表示2~3 房規劃的水岸宅總價負擔較輕,出租投報率可達3%。(圖/記者楊詩益攝)

▲江翠Park建案。(圖/記者王詩益攝)

目前在江翠北側重劃區已經開始銷售的建案中,《江翠Park》 是唯一坐落於水岸第一排,並且位於沒有高架道路阻擋景觀的區塊,基地位置靠近新埔商圈與捷運站,加上2~3 房中小坪數規劃,更突顯出建案的稀有性。

徐永仁強調,重劃區的房子越早買越好,因為重劃區隨著時間逐漸開發之後,新穎的建築社區再加上完備的公共設施,未來房價漲幅將會相當可觀。以江翠北側重劃區來看,此區有五成用地屬於公共開發,包括了中小學校、公園、與政府機關等,而水岸河濱公園與人工濕地生態園,兼具運動與休憩功能,生活居住品質整體來說都會比舊城區還要好。

▲江翠Park建案。(圖/江翠Park提供)

河濱生態公園綠意環繞,兼具運動與休憩功能提高生活品質。(圖/江翠Park提供)

▲江翠Park建案。(圖/江翠Park提供)

板橋《江翠Park》建築設計外觀示意圖。(圖/江翠Park提供)

【江翠PARK基本資料】

貸款成數:80%
公 設 比:32.5%
車位規劃:平面式315個
基地面積:1073.49坪
交屋時間:2020年3月
樓層規劃:地上15層,地下6層
棟戶規劃:2棟,276戶住家,8戶店面
格局規劃: 二房(17~20坪) 、三房(32~35坪) 、2+1房(26坪)
基地地址:新北市板橋區環河西路、大漢街口
服務專線:02-8252-2211
投資建設:茂德建設股份有限公司

詳情請上江翠Park官網

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