ETNEWS > 保險 > 重大資訊 2017年08月8日 19:51

以房養老誰最愛? 大台北地區占了一半

▲▼ 老人,老年人,銀髮族。(圖/示意圖/路透社)

▲金管會開放銀行承辦以房養老業務,北部地區高齡者申辦最多。(圖/示意圖/路透社)

記者戴瑞瑤/台北報導

金管會今天(8日)公布以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)現況,其中有49%件數來自於北北基,統計至今件數有859件,核貸額度更超過全台核貸額度的7成。

金管會開放銀行申辦以房養老至今1年半,依據銀行局公布的最新數據,截至今年6月底止,全台以房養老承作件數共計1751件,核貸額度約93.09億元。其中北北基件數859件,核貸金額有63.69億,為全台最高;桃竹苗214件、核貸金額8.2億;中彰投263件、核貸金額9.2億;雲嘉南262件、核貸金額3.6億;高屏179件、核貸金額5.6億;宜花東65件、核貸金額2.3億;外島地區只有9件、核貸金額1600多萬。

銀行局副局長莊琇媛表示,目前以房養老有10家銀行開辦,包括合庫、土銀、台企銀、第一、華南、高雄銀、台銀、中信、台新及上海商銀。有些銀行甚至結合信託與年金險,都限定基本60歲至65歲高齡者才能申辦,貸款成數最高到7成,最長貸款年期為30年。

60歲辦理,30年後才90歲,若活超過90歲怎麼辦?莊琇媛表示,通常銀行會重新評估房子價值,也許可以再續約。且考量以房養老的借款人均是年長者,銀行目前在辦以房養老時,都會請律師見證,並通知義務人(通常是子女等法定繼承人),取得長者跟子女的共識。未來子女可以選擇把房子向銀行買回,或是拋棄繼承。

關鍵字:以房養老年金險金管會

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