華南銀是否鬆綁買房貸款條件? 吳當傑:可考慮調降利率

▲▼華南金控董事長吳當傑。(圖/記者賴亭羽攝)

▲華南金控董事長吳當傑。(圖/記者賴亭羽攝)

記者賴亭羽/台北報導

雖說房市回穩的聲浪逐漸擴大,但對年輕人而言,買房依然是遙不可及的夢想。日前土地銀行鬆綁房貸授信條件,將原本要貸款8成的條件「個人年所得80萬元以上」,放寬至年所得60萬元,對此華南金控董事長吳當傑表示,如果是自住型的房屋,若市場有需求,華南的確會審慎考慮調降利率標準。

外界盛傳「今(106)年房市開始落底」,吳當傑認為,目前市場上多數民眾對買房仍採取觀望態度:畢竟站在買方立場,當然希望賣方能多降價讓利。他提到,雖說目前看來還在盤整階段,但若有代表性的建案願意做讓利試探,相對的也會縮短買方看屋的決定時間,也許比較容易帶動市場的買盤。

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先前台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑曾提到,除了房價勢必得下修,降低房價所得比之外,政府也應該將青年購屋貸款額度提高至9成,這樣一來「年輕人只要工作5年就能買房」。此說法引起軒然大波,認為王應傑根本在「講幹話」,畢竟房價太高才是年輕人買不起房的主因,貸9成也只是綁死年輕人。對此吳當傑也坦言,就算銀行放寬貸款成數至9成,還是要看年輕人的負擔能力,認為「還是從價格著手會比較容易」。

由於土銀先前放寬貸款條件,被解讀為鬆綁房市、釋出利多,華南銀行是否考慮跟進?吳當傑則表示,基本上每間銀行資金成本不同,若定存過多,成本相對就較高,詳細利率還是應該看個案決定;但他也表示,以他個人想法而言,如果屬於自用住宅,風險相對較低,的確可以適度考量降低一些成本、調降一點利率,讓年輕人買房自住時,可以降低一點負擔。

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