天龍國高房價、高消費 預估10年後人口將大減16萬！

▲台北市房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

受到少子化影響，使得部分縣市人口外流嚴重。根據一份官方推估資料顯示，台北市未來10年將從目前的269萬人減少到253萬，大減16萬人。房仲業者指出，台北市雖然是台灣首善之都，不過因為高房價、高消費等因素，加上周邊新北市、桃園市祭出人口移入獎勵措施影響，未來北市市民外移的速度恐怕只會加快。

根據內政部近日引用國家發展委員會2016年「中華民國人口推計（105 〜150年）」報告，推估出2026年六都人口數變化。報告中推估，台灣將在2024年人口總量達到高峰2,374萬人後轉為負成長，預估2026年時，台北市將從目前269萬減少至253萬，減少16萬人；反觀桃園市預估增加5.7萬人為最多。

對此，大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，在未來人口減少的前提之下，勢必出現因資源所產生的區域重新洗牌，而也會有不少民眾會因為消費、房價等因素，重新考量居住地。

至於人口外移後，對於房價是否有影響？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，人口減少對於房價多為負面效果，不過由於台北市聚集了全台政經資源，雖然基本面不佳，但針對某些豪宅或是特殊產品，仍有其抗性，日後市場恐怕難出現過去全面翻漲的表現，取而代之的則是個案表現。

▼六都預估人口數變化表。（圖／住商機構企劃研究室整理）