Q1房市出現小陽春 這個行政區移轉量、年增幅雙雙稱霸

▲淡海新市鎮房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

揮別去（2016）年第一季的房市冷清，今年市況顯得亮眼許多，房仲業者統計第一季六都買賣移轉件數強彈行政區，其中，新北市淡水區移轉2,297件為最多，且與去年Q1相比，則從883件成長至2,297件，年增幅高達160.1％，傲視全台。

以六都買賣移轉行政區件數觀察，根據房仲業者統計，六都強彈區前三名，分別是新北市淡水區、桃園市中壢區、桃園區。淡水區以2,297件位居第一；中壢區以1,798件次之；桃園區則以1,532件位居第三。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，前三名均屬重大推案區，由於淡水第一季有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋，讓成交量膨脹不少，而除了交屋因素之外，推案熱區在目前讓利風之下更容易吸引買方目光，也讓交易狀況表現搶眼。

在六都各區表現上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，新北市淡水、新莊、板橋三區，在年增幅與移轉件數上皆名列前十名熱區，她指出，這三個區域都是過去交易較為火紅的前段班，除了交屋加持外，買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢。

郎美囡認為，進入今年第二季之後，329檔期將是一大觀盤重點，如預售市場能有買氣，且持續有感讓利，進一步擠壓到中古屋主的價格空間，使剛性買盤願意進場購屋的情況下，買氣才能有效延續。



▼2017年第一季六都買賣移轉行政區件數暨年增幅前十名。（圖／住商機構企劃研究室彙整）