看好2017 豪宅買家湧現

▲遠雄在高雄亞洲新灣區68層樓高的飯店複合式摩天豪宅「THE ONE」公開。(圖/遠雄建設業者提供,下同)

圖、文/遠雄建設提供

年後大坪數客戶湧現,豪宅買家議價踴躍。遠雄建設認為,消費者有感房市觸底回溫,特別是滿手現金的高端客戶看好2017房市回春,進場意願很強,專挑具未來性、稀有性與國際級的豪宅出手。遠雄在高雄亞洲新灣區68層樓高的飯店複合式摩天豪宅「THE ONE」,就磁吸金字塔頂端客層目光,遠雄THE ONE買氣升溫。

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遠雄建設在高雄亞洲新灣區推出68層超高摩天豪宅案「THE ONE」,標榜亞洲第6高、全球第26高、台灣第1高的垂直複合式六星級飯店私宅會所,總銷金額超過168億元,今年3月24日公開銷售,規畫116坪、153坪及183坪等3種大坪數豪宅。大樓高度達268米,預計2020年初完工,屆時高度將僅次85大樓,是高市次高建築,也同是高雄最高住宅。去年還在結構體階段就有北中南資產客層不斷詢問規劃坪數、何時開賣、開價多少等,購買意願高昂。

遠雄建設分析,今年上半年這波買氣的主力,都是在全球與兩岸三地坐擁多棟房產或多次進出場的資產族群,購屋經驗不同於一生只買一兩次房的剛需客層,他們看著台灣房市經歷四次景氣谷底,深諳谷底出手受惠最多的置產心法,看準台灣房市三年盤整期準備迎接反彈回暖的契機,不僅鎖定價格回檔的豪宅承接,而且眼光更鎖定地段力有未來性、產品力具稀有性、規劃達國際級的豪宅出手。「畢竟過去十年多頭市場下來,北高豪宅一大堆,能像遠雄THE ONE這樣,一登場就是亞洲第6高、全球第26高、台灣第1高,全台有實力的金字塔頂端客層很難不心動。」

另一個推波助瀾台灣豪宅市場買氣的關鍵因素則是今年1月1日中國版「肥咖條款」上路,以及針對過去十年台灣接單、大陸生產、獲利轉移境外的三邊營商模式採取餓狼式大查稅跟追繳動作,鎖定資產規模超過人民幣600萬元以上的「非居民」,因此8萬多家台商、超過200萬在中國就業的台幹開始「未雨綢繆」,計畫分批把錢搬回台灣,豪宅儼然成為資金最佳避風港。去年底「急運鈔票」回台的資金暗流更洶湧,致使台北百坪豪宅市場成交消息頻傳,據悉今年初中南部台商也悄悄開始佈局資產重新配置計畫,鎖定高雄百坪新豪宅案,低調進場,特別是預售或結構體中的豪宅案,更有利於台商利用工程期間分期支付工程款的方式,把資金分批挪回台灣避險。

說到垂直複合式飯店豪宅的概念,在台灣極其稀有,「北有西華富邦,南有遠雄悅來THE ONE」。而遠雄「THE ONE」更是南台灣唯一飯店豪宅,不論是直供悅來飯店六星級飯店式服務,還是凌空268米摩天68層灣區海景的尺度與視野,全都一舉超越台北大直152米高、僅43層樓的西華富邦案。僅次於高雄商業大樓「85大樓」的高度,也技壓亞洲新灣區內其他在地建商的百坪豪宅。

遠雄亞洲新灣區摩天飯店豪宅案,主打高雄最高豪宅、僅次於85大樓的次高地標建築之外,最重要的賣點就是「遠雄悅來飯店」進駐1~16樓,而17樓以上的高層豪宅住戶不僅擁有最寶貴的視野,凌空234米高的空中環景跑道和60樓高空泳池與超高樓層私人會館,樓下的飯店服更可直送樓上住宅,是比所謂「酒店式公寓管理」更高規的「貨真價實的Room Service」!

遠雄「THE ONE」住戶可以預定廚師製作餐點、使用宴會廳等賣點,甚至可能替住戶另開獨立通道保障隱私,食衣住行都包辦,加上位置優勢,與高樓層留給層峰住戶,可以環覽亞洲新灣區與高雄海港景觀,一推出即在南台灣富豪圈引爆話題,競相詢問價格,想早一步收藏。

在經濟重鎮、人文薈萃的城市,像是遠雄「THE ONE」這樣稀有的頂級飯店住宅往往備受矚目,總是吸引全球富豪搶進,遠雄也零時差引進宅股國際豪宅產品的最新潮流。

能與遠雄「THE ONE」產品規劃設計對位比擬的,就有紐約「One57 Park Hyatt飯店住宅」,該案不只贏得紐約最高住宅的盛名,與酒店結合的頂級設施更成為全球億萬富翁俱樂部,擁有令人稱羨的生活型態,以及無可比擬的極佳視野,成為頂級富豪高價爭取入住的主因。而位於公園廣場30號Four Seasons私家豪宅,同樣打造出頂尖人士夢寐以求的生活,頂層是閣樓露臺,下方為四季酒店,住戶能自由穿梭四季酒店管理的專用設施樓層,以確保能享受到卓越個人化專屬服務,成為人的一生中,追求優質品味的夢想生活。

地區 台灣高雄 韓國首爾 泰國曼谷泰國曼谷 美國紐約 中國香港 台灣台北
個案 遠雄The One 樂天世界塔 麗池卡登 One75 天璽2 西華富邦
飯店 悅來飯店 樂天酒店 麗池卡登 Park Hayyt W hotel 台北萬豪酒店
結合飯店服務 O O X X X X
高度 268米 556米 314米 306米 270米 152米
樓層 68F 123F 77F 75F 70F 43F
面積(坪) 115-360 70-350 38-212 125-380 40-95 105-145

預估成交
(NTD/坪)

47-68萬 225萬 120萬 600萬 380萬 290萬

▲國際高層飯店式住宅比較。

「THE ONE是獻給征服四海的企業主,在亞洲灣區靠岸的陸上遊輪城堡豪邸!」遠雄破天荒在高雄規劃業界唯一,樓下飯店與樓上住宅同一業主,由遠雄企業團遊憩事業與建設事業聯手提供一條龍服務。遠雄在亞洲新灣區的頂級豪宅「THE ONE」,主打樓下遠雄悅來飯店的六星級服務包括禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理,等國際級飯店六大尊榮服務,垂直化、零時差直送樓上住宅。
遠雄在高雄亞洲新灣區興建中的超高大樓,是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓,1~16樓將作為遠雄悅來飯店,17~58樓則是住宅「THE ONE」,規畫116坪、153坪及183坪等3種大坪數豪宅。建築團隊包括國際級大師英國Rogers Stirk Harbour + Partners亞洲區夥伴 CDI創意國際設計、台北101大樓建築師李祖原、富國技術工程、永峻工程等十國品味團隊。此案動工後,預定2020年初完工,1到16樓的悅來飯店則預定2020年到2021年營運。

  

▲遠雄複合式摩天豪宅「THE ONE」大師團隊合照。

遠雄「THE ONE」規劃高250公尺的頂樓超高層空中會館,將最寶貴的視野留給住宅案的層峰VIP住戶,私密且貼近需求,更能觸動收藏的渴望:在59樓規劃全台唯一高達234公尺的空中跑道、南洋悠閒風情的日光天台、北歐風格的觀星綠坡、法式優雅的戶外午茶綠廳,以及留白出日式靜謐質感的悅讀綠廊;62樓則設置當代東方美學的遊賞庭園、穹頂星空露臺和時尚SKY LOUNGE。遠雄THE ONE開業界之先,規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在59~63樓設置全國最高頂級空中會館;更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務,加上GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O音響系統等全球知名豪宅品牌加入,是同步紐約、世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。

「亞洲新灣區憑藉的優勢是公有土地多,因此不到10年將完成5大建設,短期內就能見到成效。」高雄市都發局表示,亞洲新灣區共有5大建設:高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段。亞洲新灣區是高雄現階段發展的亮點,區段內不僅中央地方建設齊聚,周邊更有200公頃的土地可開發,包括統一、台塑、台糖、東南水泥等企業都是實力雄厚的潛在開方商,可望為高雄帶來產業轉型的新契機。新店房市苦候多時都尚未落實的「裕隆城」利多,在高雄亞洲新灣周邊早就由台鋁、大魯閣草衙道相繼開創出結合文創與小農市集、人文書店、美食百貨商城、影城、宴會館的全方位體驗型購物中心,帶升區域價值。不少數得出名號的建商也積極在此獵地,接力打造可眺望山海河港景觀的百坪豪宅,灣區豪宅價值一路攀升,成為高雄最夯。
目前高雄展覽館及市圖總館皆已完工啟用,輕軌第1階段則已部分營運,而港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心則是預計2019年可完工啟用。

 

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