歷經槍擊案、三次轉手 正義國宅終於要「動」了!



▲等了20幾年,台北市東區「正義國宅」都更案,最快5月動工。(圖/東森新聞)

記者葉佳華/台北報導

位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」,號稱是台北市最大指標都更案,但由於產權過於複雜,加上潛在利益高,引起各方介入,甚至還發生過槍殺地主事件,期間都更實施者也經過三次轉手、耗時20年後,昨(22)日終於簽訂高達120.9億元的銀行聯貸案,最快預計在今(2017)年五月取得建照,開始動工。

「正義國宅」都更案位處台北市忠孝東路三段精華地段上,一旁則是SOGO復興館,最早時期是由龍麟建設擔任實施者進行整合,不過由於牽涉利益龐大,不僅建商、地主利益難分配,就連黑白兩道、投機客也想分一杯羹,因此,耗費10多年仍始終未果,2009年2月更因為都更利益無法談攏,地主王克強遭人槍擊身亡。



最早期實施者龍麟建設,因耗費10多年、已投入數十億元成本最後仍整合無力,在資金不足之下,最終以出售公司股權的方式黯淡退場,一度由富邦建設接手整合,但後來富邦建設進場後,因短線看不到獲利,也同樣宣告退場,在2009年9月那時,才由興建過「新巨蛋」、「天闊」等不少知名摩天豪宅的三圓建設接手,成為主導者

歷經20年整合,昨(22)日終於完成聯貸案簽約,宣告破舊國宅將翻身變成豪宅,正義國宅都更案佔地1,545坪,目前將規劃為3棟底座連接的31樓摩天住商複合式建築,三圓建設董事長王光祥也表示,其中1~4樓將規劃百貨商場,目前已有多家百貨業者正積極洽談,「不過目前還沒有定數」,而5樓為公共設施、Lobby使用,6樓以上則規劃為純住宅,據了解,住宅每戶坪數將以150坪的產品為主



永慶房屋忠孝店店長洪勝峰則表示,以目前台北市大安區、信義區、松山區各區域指標建案來看,像松山區敦化北路都更案的「華固名鑄」,實價登錄達每坪211.2萬元觀察,以正義國宅精華地段的優勢下,「我認為單價上看兩百萬元是有可能的。」市場也推估,總銷金額可能為300〜400億元

▼「正義國宅」事件簿。(圖/記者葉佳華製)

關鍵字:正義國宅都更案忠孝復興地段龍麟建設三圓建設房產新聞

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