東區榮景不再! 專家解答:四不一沒有



▲忠孝東路上店面出租。(資料照/記者徐文彬攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市精華商圈「東區」榮景不再,隨著新百貨公司、購物中心遍地開花,業者面臨競爭激烈,店家經營困難,近年來更隨著租金過高、營業額大幅下降,導致已有多家品牌遷出,光環似乎不如以往,對此,專家分析,忠孝敦化商圈的式微,主要是因為有「內憂+外患」所形成的「四不一沒有」。

宏大國際資產總經理陳益盛點出,「商品不便宜、商店及服務不夠精緻」,由於東區的零售商店租金高,使得消費也高,但街邊常有店內擺攤位的現象,無法滿足高消費的期待。

陳益盛也說,該商圈「不夠具有特色、創新」,近年除了ZARA等幾家國際平價時尚品牌之外,並無其他明顯的新意與升級,且這些連鎖品牌也陸續在其他商圈開店,東區聚客力也隨之受到影響。

「商品不夠多元、規模不足」陳益盛說,東區多數為服飾店、小型餐飲,而
影視、娛樂及美食等營業項目,規模都較不足,使得人潮停留時間不夠久,另外,他也分析,信義區的發展崛起強力吸引東區重疊的客源,終究「不敵信義計畫區」

至於「一沒有」,陳益盛則說,外在的不利因素就是「沒有冬天」,由於忠孝敦化商圈服飾業比重偏高,因此只要遇到暖冬,消費者換季需求就大幅降低,也減少消費的人次、頻率,而首先歇業的多為服飾業者,再來則是中小型餐飲。

關鍵字:東區商圈忠孝敦化服飾業四不一沒有宏大房產新聞

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