看屋人數增2成 台中豐原房市估下半年回溫

▲東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝。(圖/徐中輝提供)

記者林信男/台北報導

房市冷風吹向中部,過去1年來,台中市豐原區房市價量,各下修1成左右。不過東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝認為,最壞的情況已經過去了,近2個月來,當地看屋人數成長約2成,交易量也開始回升,預估下半年市場就會回溫。

徐中輝分析,買賣雙方對價格認知差距過大,是造成房價、交易量下修的主因,就當前市況來看,「賣方大概要降價1成,才有機會成交。」

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雖然市況不佳,但剛性需求仍在,徐中輝說,豐原地區還是有許多新建案,「舊房子若不降價,很難賣」;目前屋齡20年以上的中古華廈,單價約13萬元;新成屋約17、18萬元;假設要買中古透天厝,總價大概在800至1,000萬元左右。

徐中輝指出,多數購屋人會想買位於南陽國小、豐東國中學區的房子,除有名校加持外,生活機能也相當好,有傳統市場,購物相當方便,「一有物件釋出,就賣掉!」

徐中輝說,台中將在2018年舉辦「世界花卉博覽會」,對當地房市是一大利多,3、4月看屋人數,較農曆年前成長約2成,交易量也有止跌回升跡象,「最糟糕的情況已經過去了,下半年會比較好。」

關鍵字:東森房屋,台中房市,豐原房市,房市

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