闖關立院 張盛和:房地合一稅是長照最佳財源

記者徐珍翔/台北報導

行政院今(13)日公布最新房地合一稅制,不但稅率全面上調,最高達45%,就連自用住宅免稅門檻也從財政部版的「交易金額4,000萬元」改為「獲利400萬元」,超過部分課稅10%;凡明(2016)年1月1日以後取得,或者2014年1月2日以後取得、持有未滿2年的房產均適用。

消息一出,就有業者喊話太重,對此,財政部長張盛和表示,「其實減輕很多,外界可能有誤解,不知道奢侈稅同步停徵。」他舉例,民眾出售持有僅1年的房子,若交易金額為1,000萬元,依照現行奢侈稅,無論盈虧,都要扣150萬元(稅率15%);新版房地合一稅只針對所得部分課稅,如果獲利10%、賺100萬元,課稅僅45萬元(稅率45%),「就算賺20%也不過扣90萬元」。

至於自用住宅優惠的400萬門檻何來?張盛和也給出說法,「我們希望自用住宅在6年內賺到的錢能夠免稅,」他提到,觀察實價登錄資料,可發現約91%民眾交易金額在2,000萬元以下,再從中統計獲利率,得知每年獲利約3%,以複利計算持有6年獲利為20%左右,也就是說,2,000萬元的房子,民眾持有6年約可獲利400萬元;就算超過400萬元,優惠稅率也只有10%。

請繼續往下閱讀...

張盛和認為,新版房地合一稅制上路,短期可望活絡房市,因為交易負擔始終比奢侈稅輕。他也預估,第1年稅收約42億元,約8400戶會受到影響;第2年則會影響戶數1萬9,000多戶,稅收在85億元左右;第5年影響4萬8000多戶,稅收可望達100多億元,「這些稅收都會用來作為住宅與長照政策的財源」。

張盛和透露,立法院正為長照基金的財源傷腦筋,上周甚至曾討論遺贈稅、營業稅是否可調高稅率作為財源,「遺贈稅是機會稅,調高營業稅又怕影響經濟,」他說,房地合一稅的收入才是該基金最好財源

關鍵字:房地合一,財政部,張盛和,長照,長照基金

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

裸女開M字腿「踩法拉利擋風玻璃」 扭腰滾車惹毛警...撂狠話絕對抓!

財經熱門新聞

注意! 這6個職業工會拖欠勞保..

快訊/燦星旅遊重訊澄清:通報裁..

打臉韓國瑜 經濟部「5大理由」..

研華AI與新型控制器方案首亮相

日圓匯價創8月初以來新低 換新..

中東情勢緊張油價恐再漲 專家預..

台電25日招考新僱員起薪31K..

勞保局:欠費的職業工會是累犯 ..

先探/謝金河:把選好股擺中間

影/股市進場時機有玄機 達人技..

全球前三大鞋用膠大廠南寶樹脂投..

罰不怕?理專挪用客戶款項達5年..

防盜刷!刷卡出現這3種情形 要..

綠悅股東會討論下市 股東有2權..

相關新聞

讀者迴響

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面