新捷都建案陽台臥房標示不清 漢翔遭罰150萬元

▲漢翔開發銷售「新捷都」廣告不實，公平會開罰150萬元。（示意圖／資料照片）

記者林潔玲／台北報導

漢翔開發銷售「新捷都」預售屋建案於廣告DM、報紙廣告，及小套房樣品屋，宣稱陽台位置為臥房室內空間之一部分，公平會表示，會讓消費者有商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處漢翔公司新臺幣150萬元罰鍰。

新捷都廣告DM宣稱「創意2房」、「1+1＞2超高坪效 創意空間」、「『新捷都』以優質規劃打造創意兩房，微型住宅擁有1+1＞2的最大坪效……」等語，並輔以創意2房樣品屋實景照片，及報紙廣告宣稱「魔術2房」、「創意2房」、「創意1+1房」等語。

公平會表示，漢翔將原規劃為1房使用格局之小套房陽台位置宣稱為臥房室內空間之一部分，並輔以2房樣品屋實景照片顯示其空間運用情形，綜觀案關廣告之圖示及文字，容易使消費者誤認，該建案其小套房室內空間，除供陽台用途外，也可供臥房使用，並據此認知做成交易決定。

同時，銷售人員帶看建案原規劃為1房之小套房樣品屋，陽台位置擺放床及標示「此處為陽台裝潢表現」，亦加深消費者誤認之可能。但根據新北市政府表示，該建案倘竣工領得使用執照後，以二次施作方式變更陽台空間為臥室室內空間使用，「係屬與核定使用不合之變更」。

因此，公平會指出，其與原使用執照圖說不符將涉及違反建築法第73條及違章建築管理辦法相關規定。該案廣告之內容表示與事實不符，且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞，核屬就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。