台商辦投報率低 業者：外資較看好飯店

▲近期台灣商用不動產交易表現疲弱。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

近期我國商用不動產市場冷颼颼，高力國際資深董事黃正忠表示，台灣商辦租金持平，上揚力道疲弱，導致外資興趣缺缺，但在看好台灣觀光產業前景的情況下，外資對飯店的投資意願，相對較高。

黃正忠直言，就商用不動產投資而言，外資看得到的市場不只台灣，我國商辦投報率比香港、新加坡(皆約3%)，都還要低，競爭力明顯較差，「對投資人來說，他最關心的報酬率，沒什麼可以期待的部分。」

在亞洲國家當中，歐美資金多看好日本東京商用不動產發展。黃正忠說，東京商辦投報率約4%，比香港、新加坡、台灣都好，「我們也希望多帶一些資金進來(台灣)，但看不出可以著力的地方。」

不過台灣房地產市場，並非毫無吸引力。黃正忠分析，台灣觀光產業仍有發展空間，又有陸客自由行加持，因此外資多認為，台灣的觀光飯店，頗值得投資。

黃正忠認為，過去台灣出口表現好的時候，政府較輕忽觀光產業發展，直到經濟表現下滑時，才開始透過開放陸客來台等作法，扶植觀光產業，相當可惜。

黃正忠強調，外資已看見台灣觀光產業的發展潛力，但台北市房價高，飯店投報率有限，因此外資打算朝北市以外地區發展，宜蘭即為一例。