高鐵題材加持 虎尾農地價格年增4成

▲東森房屋虎尾加盟店店長廖木祥。(圖/廖木祥提供)

記者林信男/台北報導

預定在2015年7月完工的高鐵雲林虎尾站,帶動當地農地價格攀升。東森房屋虎尾加盟店店長廖木祥表示,目前虎尾交流道周邊農地行情,每坪已達3萬5,000元左右,較2013年成長約4成。

廖木祥指出,由於農地交易沒有奢侈稅的問題,因此不少外縣市買家,都打算在虎尾購買農地,不過地主多半惜售,因此2014年交易量表現並不好,年減幅約3成。

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廖木祥分析,已通車2年餘、位於中山高235公里處的虎尾交流道,距離高鐵雲林虎尾站僅4.8公里,受惠於未來高鐵站啟用、通車等效應,交流道周邊農地價格明顯成長,2013年每坪約2萬5,000元,目前已漲至3萬5,000元左右。

廖木祥說明,高鐵雲林虎尾站離虎尾市區只有2.8公里,總面積422公頃的高鐵建地中,住宅區用地就占了128公頃,已有超過30個住宅建案,產品類型皆為透天別墅,總價在800至1,200萬元之間。

廖木祥補充,高鐵建地周邊生活機能可望陸續到位,建地內有台大醫院虎尾分院,高鐵站前的雲林縣國際會議中心,預計12月舉行動土典禮;緊鄰高鐵建地、面積82公頃的廢棄空軍基地土地,未來會有27公頃用於設立虎尾科技大學第2校區,另有4.5公頃將交由雲林縣政府建設布袋戲館。

廖木祥強調,中山高台中以南、新營以北,沿線每個交流道周邊農地價格,每坪都高於4萬元,預估虎尾交流道附近農地價格,還有成長空間。

在住宅市場方面,廖木祥說,較受購屋人青睞的產品,包括中古透天厝與電梯華廈,透天厝平均屋齡20年,目前總價700萬元左右,房價年增約1成6;電梯華廈平均屋齡15年,單價約10萬元,年增幅達2成5,不過屋主多抱持惜售心態,2種產品釋出量都不多。更多好房活動

關鍵字: 東森房屋雲林農地虎尾農地房市房價

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