碧潭有約標脫率僅3成 創捷運共構宅最差紀錄

▲不少購屋人將捷運共構宅列為買房首選。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台北市捷運工程局25日開標捷運共構宅「碧潭有約」,總戶數23戶,共吸引13封標單,但僅標出7戶,標脫率為30.43%,平均溢價率2.84%,創近年捷運共構宅最差標售紀錄。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「碧潭有約」的標售坪數有27坪、67至73坪,以及92坪,標售底價為1,403到4,140萬元,開標戶數以中低樓層為主。

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劉怡蓉指出,坐落面向是影響「碧潭有約」房價差異的關鍵,面對碧潭的位置,成交均價每坪為70到75萬元,面中庭的房價則落在55至65萬元。

劉怡蓉說,此次標售「看的人多,買單的人少」,因房價已高過投資線,使置產族進場意願降低,不過「碧潭有約」是繼5月未標售完畢,再次到市場出售,顯見小坪數物件仍有市場。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,相較於過去捷運共構掀起的風潮,本次「碧潭有約」標售率僅3成,「實在低得可憐」。

徐佳馨強調,由於捷運共構宅開價與市價相去不遠,從這個角度也可看出,民眾認為未來房價下修的態勢明顯,對於進場與否,仍抱持觀望態度。

關鍵字:台灣房屋,住商不動產,捷運共構宅,碧潭有約

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