落實1人1戶!金管會限縮銀行房貸

記者蔡怡杼╱台北報導

打擊炒房!金管會宣布,自用住宅貸款以「一人一戶」為原則,銀行辦理民眾第二戶以上房貸時,新承作的住宅貸款應適用100%風險權數,也就是,未來銀行承作非自用住宅貸款時,增提準備金的壓力也將增大,以降低銀行對投資客放款。

官員表示,自用住宅貸款以「一人一宅」為原則,且銀行原則上應依稅捐機關的財產總歸戶資料進行認定,且為強化認定程序,金管會修正「一人一宅」認定原則以財產總歸戶資料為主、聯徵中心查詢資料為輔,即若財產總歸戶資料顯示借款人名下已有房屋,新承作的住宅貸款原則上應適用100%風險權數。

對銀行來說,風險權數愈高,未來需要增提準備金的壓力也就愈高,且為控管銀行不動產貸款集中度風險,金管會自100年起,要求不動產貸款集中度偏高的銀行增提準備,迄今增提已達74.5億元。

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官員指出,100年度不動產貸款集中度偏高的控管銀行共有17家,103年已下降為7家,截至5月底,這17家控管銀行不動產貸款餘額(購置住宅加計修繕貸款及建築貸款)已較99年底減少1,429億元,且7月不動產放款較集中的銀行還會再增提18.3億元,預估控管的銀行家數會進一步減少。

關鍵字: 金管會一人一宅房市

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