海外房地產 王應傑:非中小額投資好選擇

▲王應傑認為,海外房地產不見得是中小額投資的好選擇。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

受政府打房影響,國內不少投資人有意前往海外置產。不過東森房屋董事長王應傑認為,海外房地產持有稅率高、物業管理服務有待加強,較適合金控、壽險等大型企業購買商用不動產,卻不見得是中小額投資的好選擇

除持有稅率高、物業管理服務待加強外,房貸利率較高,也是值得投資人注意的問題。根據長富國際地產調查,在我國投資人中,有近7成5是以現金一次購屋。長富國際地產總經理鄭哲昇解釋,以柬埔寨首都金邊為例,貸款成數最高可達7成,但房貸利率約7%到8%,較台灣的2%高出許多,這也是7成以上投資人選擇以現金一次付清的主因

請繼續往下閱讀...

值得注意的是,第一太平戴維斯調查顯示,國內投資海外不動產者,有8成3為首次海外置產,由於是海外投資新手,且以收取租金為主要目的,因此偏好低總價、易出租產品,價格在新台幣1,000至1,500萬元之間的物件,最受投資人歡迎,占比達4成3。

第一太平戴維斯台灣區董事長朱幸兒分析,金管會開放壽險業投資海外不動產,是這一波國人海外置產的重要推手,雖然壽險業著重大型辦公室及零售不動產投資案,但是專業投資人所關注的區域,會間接影響一般民眾的投資選擇。

對於首次購買海外房地產、資金有限的投資人,台灣房屋國際資產中心分析師張漢超建議,購買前應掌握「匯款管道是否合法」、「指定知名品牌大公司」、「能否提供出租代管與銷售的一條龍服務」等3大重點,才能使投資獲得最佳保障。
 

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

財經熱門新聞

影/ETF 台灣50、高股息該..

漢翔拚「國機國造」高教機下周出..

尹衍樑兒接南山 蔡玉真:能通嗎

尹衍樑曾捲國安密帳案!當庭認罪

喝不茫啤酒熱賣 每日賣萬罐

南山堅持不幫業務員加保 遭勞保..

打造現金流!橘色世代退休理財3..

輕鬆入手iPhone 11 刷..

大樂透頭獎衝4.4億 續開35..

微網紅「希希」區塊鏈女神卡誕生..

晶華擊退商圈沒落 靠一坪鬆餅攤

南投酒廠浴火重生 釀造威士忌成..

為國爭光! 烈酒競賽台灣5款摘..

台灣虎航搶攻會員經濟 五周年慶..

相關新聞

讀者迴響

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面