5月房市交易量回溫 雙北增逾1成5

▲雙北房價高,2014年房市交易表現似有趨緩現象。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

雙北市地政局3日公布2014年5月建物買賣移轉棟數,與4月相比,台北市月增15.9%,新北市成長16.3%;值得注意的是,若相較於2013年同期,北市下滑18.9%,新北減幅更高達22.8%

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,5月的買賣移轉,反映4月到5月上旬的買氣,過了1、2月交易淡季後,上半年的交易巔峰會在4、5月顯現,因此雙北市月增幅均有顯著成長;然而政府頻頻打房,5月祭出的囤房稅與「雙張會」等壓抑性房市話題,讓交易量較2013年持續下滑。

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統計資料顯示,5月台北市交易棟數為3,220 棟,交易量前3名行政區分別是萬華區(419棟)、中山區(410棟)、內湖區(361棟);5月新北市交易棟數6,004棟,交易量前3名行政區分別為板橋區(728棟)、淡水區(663棟)及新莊區(623棟)

優美地產企研室召集人葉立敏分析,由國防部老舊眷舍改建的國宅「崇仁花園新城」,受限於「國軍老舊眷村改建條例」5年內不得交易期限已屆滿,自4月起陸續出現多筆過戶,是帶動萬華區買賣移轉棟數暴增至419筆、月增158.64%的主因。

至於新北市交易冠軍板橋區,房市交易量較4月增加38.4%。張旭嵐分析,板橋區受惠於捷運帶動,加上新舊商圈密集,因此交易量表現向來不錯,雖然房價頗高,但因抗跌性佳,讓房市交易量能不墜。

台南市地政局也在3日公布5月建物買賣移轉棟數,共1,914棟,月減1.1 %、年減17.3%,交易量前3名行政區分別為永康(435棟)、東區(252棟)、北區(199棟)。

台灣房屋台南永康特許加盟店店長郭順芳說,已動工的大灣交流道,帶動外縣市置產族積極投入,不僅中古屋買賣熱絡,重劃區預售案推案也頻傳新高價,使永康成為台南市交易最熱區域。
 

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