房價飆過頭 吳中書:一定會引來大問題!

▲多次被質疑公開炒房的遠雄集團董事長趙藤雄,因涉嫌行賄遭羈押,讓高房價又成話題。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

多次被質疑公開炒房的遠雄集團董事長趙藤雄,日前因涉嫌行賄遭羈押,讓高房價又成話題。中華經濟研究院院長吳中書3日表示,「房地產過度飆漲,一定會引來大問題!」不過政府打房也不要「壓過頭」,否則恐影響消費與投資表現

吳中書分析,台灣資金過剩,如何將資金疏導至不同投資管道,是很重要的,不過我國投資管道有限,導致過多資金去追逐少數商品,一定會造成商品價格波動,房地產就是一個例子。

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高房價已成民怨之首,吳中書指出,多數民眾都希望房價能有所修正,政府也採取各種措施回應,畢竟房市在短時間內太過熱絡,對整體經濟不利,「房地產過度飆漲,一定會引來大問題!」適度的回穩,對長期經濟發展,會比較正面

但吳中書也提醒,房地產對經濟影響層面很廣,如果政府抑制房市「壓過頭」,導致房地產過度趨緩,會影響消費和投資意願,「我們也不樂見」。

對於財政部祭出囤房稅,試圖調控房市,吳中書說,「我覺得OK,而且是必須做的。」他強調,囤房稅「就是使用者付費,你有這麼多房產,就多繳一點稅,我覺得這觀念也滿不錯的。」

吳中書說明,台灣儲蓄率高,加上投資管道有限,資金充足者會覺得,買房子是很安全的投資,且台灣利率相對較低、資金豐沛,目前房市不至於出現崩盤跡象。

吳中書認為,除非與中國大陸、香港、南韓等國相比,台灣房市出現「鶴立雞群」的表現,否則不會立即面臨泡沫化的問題。

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