8成台北客愛買蘆洲宅 價、量年增1成

▲東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良認為,蘆洲具有良好的生活品質。(圖/張文良提供)

記者林信男/台北報導

新北市蘆洲區生活機能良好,吸引不少外地購屋人,光台北客就高達8成。東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示,2013年蘆洲房價、交易量,年增率皆為1成,區內最受歡迎的3房電梯大廈,是首購族的優先選擇。

張文良指出,蘆洲區生活機能不錯,捷運蘆洲線通車後,使當地交通更為便捷,多數建案集中在南港子重劃區,目前空地僅剩2、3成,開發得相當密集。

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張文良分析,與2012年相比,蘆洲區2013年房價與交易量,年增率皆為10%,最受歡迎的產品,是屋齡5年左右的3房電梯大廈,總價約1,400至1,500萬元,單價約45萬元

張文良說,蘆洲區以自助買盤為主,由於區內有捷運蘆洲站,加上生活機能優異、房價低於台北市,因此吸引不少外來客,其中光台北客就占了8成,多為首購族

張文良說明,蘆洲區物件供給量不大,一個社區若有60、70戶,就算很多了,目前有3、4個建案在推,約有百餘戶待售;值得注意的是,為避免買賣糾紛,當地建商多半只賣成屋。

近期政府頻頻出手打房,加上下半年7合1選舉影響,張文良認為,2014年蘆洲房市應為「量跌5%、價持平」格局。

不過張文良預估,位於鷺江國中內的蘆洲國民運動中心,可望在2015年啟用,可讓當地生活機能錦上添花,房市表現有機會更上層樓。更多好房活動


 

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