台南成大生活機能優 房價年漲3成

▲東森房屋台南成大加盟店店長黃昱傑認為,良好的生活機能,是成大房市的最大優勢。(圖/黃昱傑提供)

記者林信男/台北報導

台南成功大學周邊生活機能極佳,當地房市因此受惠。東森房屋台南成大加盟店店長黃昱傑表示,和2012年相比,2013年物件釋出量較少,交易量表現持平,不過房價漲幅至多達3成,預估未來仍有續漲空間

成大一帶的熱銷產品為中古電梯大樓與透天厝,黃昱傑分析,開元路上屋齡18至20年的電梯大樓,2012年平均成交單價約7萬至7萬5,000元,2013年已上漲至9萬元。

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至於透天厝,黃昱傑說明,以長榮路上地坪22坪、屋齡30年的透天厝為例,2012年成交總價約450萬元,2013年已漲至650萬元。

黃昱傑分析,成大附近開發時間早,房屋市場發展成熟,以自住買盤為主,近期新建案較少,物件釋出量偏低,與2012年相比,2013年交易量持平,但房價漲幅達2至3成

生活機能良好,是成大房市的最大優勢。黃昱傑指出,成大一帶治安不錯,從光復校區步行至台南火車站後站,僅須2到3分鐘,附近有遠東百貨,周邊有1、20座大小型公園,居住環境相當優質。

對於2014年成大周邊房市表現,黃昱傑認為,房市外在干擾因素不少,先前財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚舉行「雙張會」聯手打房,已造成投資買盤縮手、自住進場但不追價的情形,預期交易量會略減,房價則有機會再漲15%左右更多好房活動

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