升格效應持久 台南永康房價漲4成

▲東森房屋永康小東加盟店店長賴豐彬指出，縣市合併升格，對永康區房市帶來極大助益。(圖／賴豐彬提供)

記者林信男／台北報導

自2010年升格後，台南永康區房價便突飛猛進！東森房屋永康小東加盟店店長賴豐彬表示，升格至今，永康房價上漲3到4成；最受購屋人歡迎的中古透天厝產品，若用建坪換算，每坪成交價已達15萬元。

賴豐彬指出，與2012年相比，2013上半年永康房市交易量成長約1成，房價年增12%；下半年交易量萎縮1成，價格則持平。

賴豐彬說，永康區銷售狀況最好的產品，是屋齡5到10年的透天厝，總價帶在700至1,000萬元，坪數60到75坪左右，若以建坪換算，每坪約11至15萬元；不過近兩年，已出現年輕購屋人將目標轉向電梯大樓的趨勢。

賴豐彬說明，永康區透天厝熱銷路段，集中在中華路、永大路，以及中正南路，由於上述路段分別鄰近南台科技大學、崑山科技大學與台南應用科技大學，商圈發展完善，學生租屋需求大，因此房市交易穩定，房價也獲得支撐。

賴豐彬強調，台南縣市合併升格後，永康房價表現就突飛猛進，已上漲3至4成，且交易量一直都維持在台南各區中的前3名，預估在大灣交流道完工後，可為當地房市創造另一利多題材。

賴豐彬分析，2014年1到2月，永康房市呈現價平量跌格局，3月交易量開始回升，價格仍持平，預計下半年因受7合1選舉影響，觀望氣氛將轉濃，恐影響成交量表現。更多好房活動