《來自星星的你》 從韓劇看房地產

我們想讓你知道…看戲也能長點知識!

文/趙靖宇

很少有一部戲,可以從天文談到醫學,再從時尚聊到投資理財外加房地產,各領域的專家全員出動,韓劇《來自星星的你》辦到了。

(相片翻拍自網路)

小妹不才略懂一點投資理財,不免在此找一點碴,首先,劇中天才外星人男主角都敏俊在1753年就知道用兩百袋米換一塊地,他說,這塊地就是現在的樂天世界。

就算如同戲裡所言,他很便宜的買地只打算種樹蓋涼亭,沒想到荒地放了幾百年變成地段最貴的商業區及住宅區,讓他家財萬貫,房產不計其數,可是戲裡的他四百來不知死了多少回,土地又不是黃金珠寶,可以藏起來,早就被人鳩佔鵲巢了吧?我忘了,他是外星人,誰敢搶地都被他的超能力嚇跑了!

可到了現代,韓國總有法律了吧,就連台灣的法律,就我了解,死亡後的遺產都有法定繼承人順位,例如直系親屬及兄弟姐妹,若真的無親無故,要看有沒有公證遺囑,不然可能會被充公,靠個律師朋友幫忙一再換名字和身份,如同劇中從一個失蹤的醫生變身成一名大學教授,又能繼承大筆房產,多筆土地可以很輕易的過戶,韓國自殖民光復後的地政除非做的很差,很難不抓到把柄吧?

有一篇旅韓財經作家的文章,大家不妨看看幾百年來韓國地權的真實狀況。

從這篇文章可以看出韓國人跟台灣人一樣,非常喜歡買房子,而且是有錢人的主要投資工具,從韓國家庭負債調查發現,窮人負債是為了生活,富人舉債是為了投資房地產,趙姐先前整理了一篇男主角金秀賢,還沒有接演該劇之前,就貸款十六億韓元,在首爾精華區買下四十億元的小豪宅,他才剛過二十六歲的生日,在全亞洲打房之際,比台灣任何一位年輕藝人還要勇敢。

(相片翻拍自網路)

和大七歲的女主角全智賢比起來,薑才是老的辣,在戲裡飾演的大明星千頌伊非常的神經大條,隨心所欲,意氣用事,搞到自己沒錢付房租,銀行戶頭餘額不足都不知,本人可是名列明星房產總資產排行第七名,一共102億3千萬韓幣(約2.9億台幣),也是前十名中唯一的女性。

榜首是少女時代、Super Junior老闆,「SM娛樂」經紀公司會長李秀滿,房產價值高達190億8千萬韓幣(約5.3億台幣),歌手徐太志和YG排第二及第三,Rain以總價121億5千萬韓元(約台幣3.4億)排名第四,權相佑和宋承憲緊追在後,第七是全智賢。

有關這位韓國藝人中的房產女大亨的報導,可以參考相關整理

在戲裡賤價賣掉首爾江南區清潭洞的房地產(韓國住最多有錢人的地方)的全智賢,現實生活可是投資江南區地鐵站附近的整楝大樓出租,光是每月租金高達6千萬韓幣(約170萬台幣),全智賢未買房自住,樂當包租婆,姐姐的投資眼光果然比弟弟看的更為長遠。

(相片翻拍自網路)

剛才提到少女時代的經紀公司老闆發了,少女時代的小女生們賺錢後,也跟著老闆的腳步開始投資房產, 沒想到韓國明星買房子這件事讓咱們宅神最近又發飆了,說人家少女時代成員最近在韓國首都首爾買房,也是高貴的豪宅區,一坪平均折合台幣五十萬,趙董說台北兩百萬不算貴,意思是台北人都可以當少女時代了?

我們也來了解一下韓國房地產,三角戀愛中爭風吃醋的戲一定不少,尤其男主角住在女主角隔壁,近水樓台,讓男二號不是滋味,其中好幾次要跟男主角買下他的房子,問他房子是自有?月租?還是傳貰 ?

據了解,韓國政府公布房地產價格指數的同時,也會公布租貸指數,在韓國租房是很大的市場,因為韓國有一特有的租房制度「傳貰」,租屋者將較大筆數額的押金交給房東並簽訂合約,房客便可享有該住房的使用權,這種押金專名「傳貰金」,合約期滿,在韓國一般為2年,房客不再續約時,房東必須全數退還「傳貰金」。

也就是房客只要存夠一筆錢,一般是房價的五至六成當押金,就能”免費”住兩年,韓國房東可以一開始拿到一大筆押金,轉去做投資等其他用途,兩年後再還給房客,「傳貰」制成了韓國重要的經濟活動之一。

別看少女時代能買一坪五十萬的房子,韓國房子叫便宜,韓國現在生活物價比台灣高,起薪雖高於台灣,但年輕人想買房一樣叫苦,加上國土大,時常搬家,押金又特別高,韓國人比台灣重視租屋市場及租金的變動,很可能就是因「傳貰 」 制的施行,年輕人不見得非買房,反而想維持一定的生活品質,只要付的起租金,一樣可以住到不錯的地方,租屋比例增加中,以租代買的觀念也值得台灣年輕人深思。

相關的報導亦可參考趙姐在專欄中的文章

歡迎加入投信一姐趙靖宇粉絲團https://www.facebook.com/fundwriterchao

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

輪椅女搭電梯慘被「斷頭」?! 美國魔術師惡整路人當場嚇瘋

名家熱門新聞

小生:3招判斷男人對妳超有意思

5道電鍋懶人菜  真的簡單到爆

愛劈腿?圖解6大「感情線」手相

7道非吃不可的泰式料理

太平洋桶眼魚頭部透明 像指揮挺

7道超下飯的絞肉料理

在病毒之前人人平等嗎?

星光奈奈:這樣做 跟女孩過夜更進一步

落健生髮水的效果及風險

打造狗狗專用急救箱

超市火鍋肉片變出5道美味料理

大頭照修過頭 面試官:小姐哪位

指名要吃的古早味 老東台米苔目

相關新聞

讀者迴響

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面