「外星人」都教授 戲裡戲外皆房產投資高手

我們想讓你知道…請外星球多派幾個都教授來地球吧!

文/趙靖宇

韓劇《來自星星的你》男主角金秀賢肯定利用了外星人的超能力,施展到全亞洲,女生們全部為他著了魔,連趙姐這個很少看韓劇的歐巴桑,對這個小男生從裡到外也都相當的欣賞。


(相片取自金秀賢微博)

金秀賢戲裡被安排了一幕洗澡的鏡頭,刻意帶到了他勻稱精瘦的身材和那明顯的六塊腹肌,導演您真是英明呀!

臉蛋初看覺得不過就是個小眼睛的標準韓國臉,越看越耐看,巴掌臉、秀氣、乾淨、斯文,加上戲裡因為演教授,被設定個性內斂不多話的類型,有著超齡的沈穩感,不然他偶而笑起來還挺腼靦,時而耍酷,時而可愛,簡直就是師奶們的天菜。

重點是女人心目中的完美男神,何止只有肌肉和臉蛋,還必須具備身手矯健的運動員細胞,聰明絕頂的博士級頭腦,還有,最最最重要的,一定要比美首富郭台銘的資產,並擁有巴菲特般的理財智慧。

戲裡的都敏俊教授通通做到了,趙姐是理財作家,尤其看重都教授怎麼投資理財,追戲到現在,最最驚訝的就是第六集,外星人男主角打算返回自己的星球前夕,請律師朋友處理資產,朋友好奇他家裡以前是不是當官,怎麼能在首爾江南區擁有大片土地?

都敏俊回答,他活了四百年,會買一點地很正常,從1753年開始說起,本來是想種桑樹,花了兩百袋大米買了那塊地,沒想到那個地方建了蠶室樂天世界;本來在風景最好的地方建個涼亭,所以就廉價買了那塊梨園,就是現在的狎鶴亭洞,現今國際知名品牌的旗艦店林立於此。

他說,當時的江南還不屬於漢陽,所以地價也自然便宜,根本無法跟屬於漢陽的江北比。像三城洞也是,當時被分為奉恩村、舞童村和榖求村這三個村落,但是住在那裡的人全部加起來不到兩百人,完全是個荒地,當時住在那裡的人要看到現在的三城洞一定覺得是個奇蹟。

以上首爾的地名大家可能不熟,之於台北市就像較晚開發的信義計畫區,放眼望去全部是豪宅和名店,也是首爾江南地區房地產漲最兇的地段,光是都教授點出名下持有樂天世界和狎鶴亭洞公寓的土地,現今至少值數千億韓元。

戲裡的都教授是房產大亨,戲外的都教授也不遑多讓,同樣是投資房產高手。根據朝鮮日報的報導,房地產業界傳出消息,金秀賢於2013年8月斥資40.2億韓元(約1.14億台幣,以平均匯2月19日價35.2元計算)在首爾城東區聖水洞1街最高級的大樓Galleria Foret買進一套217.8平米的住宅(換算約66坪),金秀賢在銀行貸款約16億韓元左右。金秀賢原來住在Galleria Foret附近的首爾林HILLSTATE公寓。


(相片翻拍自朝鮮日報中文版)

金秀賢的新家是一棟20層以上的高層建築,附近房地產仲介表示,地理位置非常優越,可以瞭望聖水大橋附近的漢江,夜景很優美,還能看到首爾林(比大安森林公園還要大很多的大型公園綠地)。趙姐不免想像,肯定跟都教授戲裡的家一樣,有極佳的視野吧?

Galleria Foret是韓華建設承建的最高級商住樓。該建築地下7層、地上45層,由兩棟樓組成,共有230戶,住宅面積從51坪到82坪不等。

Galleria Foret去年9月以44億韓元成交,創下韓國全國實際交易價格的最高紀錄,這裏的住宅30億韓元起價,頂層甚至超過50億韓元,這裏採用了法國建築師讓-努維爾設計的名牌裝修材料,讓-努維爾曾設計了韓國Leeum美術館等建築。

首爾房地產業界相關人士指出,Galleria Foret和過去的Tower Palace一樣封閉非常好,隱私可以得到很好的保護,而且是全國最貴的公寓,沒有貶值風險,所有很多知名人士都在這裏購房,除金秀賢之外,著名藝人G-Dragon、李秀滿、韓藝瑟、仁順伊等人也買入Galleria Foret。

從都教授金秀賢的案例,隱約可以查覺韓國亦可能實施打房,豪宅限貸,他的貸款金額不及總價一半,也有可能是他近兩年主演的電視劇《擁抱太陽的月亮》、電影《神偷大刧案》以及現正熱播的《來自星星的你》,全面改寫韓國影視收視及票房史,人氣爆紅,廣告代言不斷,收入大增,手上現金部位夠,相對貸款利息負擔也減輕不少。

但不論如何,以他年紀輕輕才26歲,就懂得掌握投資房地產的幾個原則,地段、交通、稀有、隱密,在亞洲各政府全面祭出打房,房地產前景較為混沌不明之際進場,先從小豪宅下手,自用為主,訴求保值,把錢存進房地產等待增值機會,都教授戲裡戲外果然一樣的精明能幹、冰雪聰明,要不紅也難啊!(部分資料來源:朝鮮日報中文版)

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