新竹關埔漲1倍 3大快速道路帶旺沿線房市

▲台65線、台68線和台74線,近期陸續通車,沿線房市也因此受惠。

記者林信男/台北報導

根據全國不動產企劃研究室觀察,台65線、台68線和台74線,近期陸續通車,沿線的新北市五股區、新竹市東區,以及台中市太平區房市因此受惠,其中位於新竹市東區的關埔計畫區,近3年房價漲1倍,區內新成屋電梯大樓,每坪從20至35萬元不等,吸引不少北部客和科技新貴前往置產。

全國不動產新竹關埔加盟店店東楊玉華分析,台68線通車後紓解部分車潮,加上近來公道五路往東延伸地下化車道完工,為當地上班族節省50%的通勤時間,且本區雖為重劃區,但連鎖店家、COSCTO賣場,早已陸續進駐,未來也有影城興建計畫,生活機能相當完善。

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楊玉華說,目前慈雲路新成屋電梯大樓,每坪約30至35萬元;關新路新成屋電梯大樓,每坪約20到25萬元;區內購屋族群多為北部客和科技新貴,大部分是雙薪家庭,偏好新成屋產品,尤其是3房、4房格局,具備雙車位的物件,更是購屋首選。

台65線北起五股交流道,南北跨越泰山、新莊、板橋,終點站為國道三號土城交流道,2013年初全線通車後,大幅縮減70%的行車時間,從五股到土城,車程僅15分鐘。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示,五股房價較新莊副都心、蘆洲更親民,吸引不少民眾跨區購屋,本區主要住宅地段為成泰路周邊,中古屋電梯大樓成交均價每坪約25到28萬元;成泰路四段的洲子洋重劃區預售屋電梯大樓,每坪約38至40萬元,面河景物件每坪則約38到45萬元。

2013年底通車的台74線,則打破了台中舊有的縣市交界,大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間。全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺指出,沿線新光段因鄰近大坑與新社風景區,又距離一中街商圈僅10分鐘車程,兼具休閒和生活機能,且房價基期低、增值空間大,吸引許多首購族前來置產,目前新成屋電梯大樓多位於育賢路和新興路,成交均價每坪約為16到20萬元,中古屋電梯大樓則以「太子鎮」為指標建案,成交均價約12到14萬元。
 

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