北市中心房價不動如山 房仲:2014全台量減價平

▲房仲業者預估,2014年全台房市,將呈現「量略減、價持平」格局。

記者林信男/台北報導

對於2014年台灣房市,台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫13日指出,台北市中心房價難跌,不過外圍「會有一些變化」,預估全台房市將呈現「量略減、價持平」格局,之後才會有緩跌機會。

方彥夫表示,台灣人儲蓄率相當高,也多有買房觀念,之所以不買台北市中心的房子,就是因為房價高得不合理,因此多數購屋族,會選擇前往外圍地區尋找合適物件。

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方彥夫認為,包括淡水、桃園,甚至台中七期,都被投資客「炒作得差不多了」,預期北市中心以外地區,房市可望回歸市場供需基本面。

方彥夫強調,房價不可能突然大跌,「要跌也是緩跌」,值得注意的是,台灣房市容易受到選舉影響,2014下半年的7合1選舉,可能會使購屋族陷入觀望。

在投資市場方面,方彥夫說明,雖然市場上資金不少,可是台灣房市投報率才1.57%左右,所以資金不一定會全數流向房地產,預估房市將進入盤整期,之後有機會緩跌。

方彥夫說,以前多數人都在國內投資,但在國外市場資訊日益透明的情況下,開始有不少投資人,轉往馬來西亞等高房市投報率國家發展。

 

關鍵字:台灣房屋,國際資產中心,房市,房價,房市交易

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