抑制高房價 楊家彥:最好的方法就是稅

▲楊家彥認為,抑制高房價的最佳方法,就是課稅。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

中信房屋調查顯示,有66.3%的民眾,反對財政部對擁有第2屋的買方,課徵囤屋稅。不過台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥26日表示,抑制房價最好的方法就是稅,因此他支持以囤屋稅打擊投資客,讓資金流向其他投資管道,緩解房市M型化的問題。

中信房屋26日下午公布2013年第4季「宅指數」調查,統計結果指出,66.3%的民眾,反對財政部對擁有第2屋的買方,課徵囤屋稅;僅22.4%受訪者贊成課囤屋稅,以避免投資炒房氾濫。

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應邀出席「宅指數」發布記者會的楊家彥,在接受訪問時說,必須透過課稅,才能讓投資客感覺,房地產獲利不如想像高,資金就會往股市,或其他投資管道跑,「我認為囤屋稅合理,因為會被課到囤屋稅的,幾乎都是投資客,並沒有打擊到一般自住需求。」

房價過高,讓許多人買不起,但豪宅市場卻有一堆有錢人,正在尋覓合意的房子。對於上述房市M型化現象,楊家彥認為,除了囤屋稅以外,資本利得稅也是一個可行的方向,只要透過稅,讓投資客對投報率的預期低一點,資金就有可能轉移到其他地方,舒緩房市M型化問題。

楊家彥強調,假設原本在房地產市場的資金,因為課稅的關係,轉移至新創產業,對於欠缺資金的年輕創業者來說,也是件好事。

至於美國量化寬鬆(QE)緩退後,央行是否可能升息?楊家彥回答,至少到2014年,都還不需要擔心升息的問題。
 

關鍵字: 台經院楊家彥中信房屋宅指數囤屋稅房市投資客

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